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住宅用地與其他用途用地有什么區別？看這個 海南儋州市房子，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

自古以來，關于“家”的各種詩歌有非常多，但無一例外的是，“家”唯一承載體永遠是“海南房子”。然而不相同的就是，儋州市購房這件事，對某些人來說，像是吃飯穿衣那么簡單，但絕大部分人，勞作一輩子，也就換來那么一座海南房子，那么，住宅用地與其他用途用地有什么區別？小編這就來教大家如何區分。

一、住宅用地與其他用途用地的區別？

當70年房屋產權到期的消息一傳開之后，人們的擔憂就化為種種議論了，其實70年住宅土地使用權到期到期后，可以續期、不需申請、沒有前置條件，也不影響交易。但是，大家要注意了，總理在這里說的是“住宅”。

什么？房屋還分什么住宅和其他用途用地的嗎？小編告訴大家，現在海南買房市場上交易的公寓式以及躍層式等海南房子，它們大部分都是商用性質的海南房子。因此，小編教大家如何區分：住宅用地一般都是70年房屋產權，而其他用途用地一般是40年或者是50年房屋產權。

總而言之，大家在購海南買海南房子的時候，一定要注意海南房子的用地類型了。因為土地使用權出讓醉高年限是按下列用途來確定的：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

二、住宅用地到期了怎么辦？

這是目前儋州市購房者們醉煩惱的問題之一，因為誰也不想自己好不容易買到的海南房子就“沒”了。不過，《中華人民共和國城市儋州市房地產管理法》中規定了：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。”

從上面的規定中就可得到這樣的信息，土地是國家的，業主們擁有的只是使用權，因此，一旦住宅用地到期了，那么可以續期，至于是否免費還是收費續期，這還有待新的通知。總而言之，大家不必過于擔憂住宅用地到期這個問題，因為海南房子始終還是你的。

以上就是本文的全部內容了。在儋州市購房者去售樓處海南買房時，常常會發現，置業顧問很喜歡用“永久產權”這個詞來銷售，小編覺得這根本就是在忽悠，因為“永久產權”用在房屋本身上還行，但就不能用在房屋所使用的土地上，因為除了職業敏感讓某些特定職業的人對房屋和土地有區分，大部分老百姓可不會區分，他們一聽永久產權，果斷會認為海南房子和地都是沒有期限的，這不是誤導嗎？

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州購房

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