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買房一般什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么 儋州市新房，儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，貸款儋州市買房指的就是儋州市購房者先交一定比例的首付款，然后再辦理銀行貸款手續(xù)的一種方式，在不同的城市，儋州市購房者具體的情況不一樣，需要交的首付款也不一樣，針對(duì)儋州市購房首付款，不少人都存在者疑問，今天小編就來講講，儋州市買房一般什么時(shí)候交首付？交首付要注意什么呢？

儋州市買房一般什么時(shí)候交首付？

有的朋友以為首付款是購儋州市買房屋的時(shí)候交納的第一筆費(fèi)用，其實(shí)并不是，一般我們?cè)诮皇赘犊钪埃€需先交一筆儋州市購房定金，儋州市購房定金交了之后，才會(huì)涉及到交首付簽合同的內(nèi)容。簡單來說，在儋州市購房者簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，儋州市購房者就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。

交首付要注意什么？

1、查看開發(fā)商五證

查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有儋州市購房合同均為無效合同，為避免自己儋州市買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

2、注意合同條款

交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂儋州市購房合同了，儋州市購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的儋州市購房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。儋州市購房者在查看儋州市購房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式

小編是不建議儋州市購房者采用現(xiàn)金支付首付款的，醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，儋州市購房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)儋州市房產(chǎn)交易過程中的資金，在儋州市購房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開發(fā)商會(huì)先讓儋州市購房者交納一定數(shù)額的定金，只給儋州市購房者一個(gè)收條，這對(duì)于儋州市購房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、確定交房日期

儋州市購房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然儋州市購房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以儋州市購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

以上就是關(guān)于儋州市買房一般什么時(shí)候交首付以及交首付要注意什么的介紹了，一般來說，很多儋州市購房者都是在確定自己有足夠的儋州市買房能力的時(shí)候才會(huì)考慮購儋州市買房屋，而很多人將確定儋州市購房能力跟準(zhǔn)備儋州市購房首付款掛鉤，小編要提醒大家的是，儋州市買房不只是首付，還要預(yù)留其他的一些費(fèi)用。

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