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房貸等額本息怎么計算？房貸等額本息與房貸等額本金的區別？ 海南買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

現如今越來越多的儋州市購房者選擇貸款儋州市買房，這與儋州房價走勢不定，儋州市購房者資金不足有很大的關系，除此以外，國家清楚的認識到這一點，推出了相應的貸款措施來鼓勵儋州市購房者貸款儋州市買房，那么銀行貸款怎么還款呢，本文就來說一下房貸等額本息怎么計算和房貸等額本息與房貸等額本金的區別。

房貸等額本息怎么計算

1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

2、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計還款13717．52元；合計利息3717．52萬元。

房貸等額本息與房貸等額本金的區別

還款方式不同。

1、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息還款法特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款法特點：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

房貸等額本息怎么計算？房貸等額本息與房貸等額本金的區別？以上就是對此的回答。對于房貸等額本息與房貸等額本金來說，不少儋州市購房者都會選擇后者，這是因為二者相比之下，后者立意較低，但是不足的是其前期的還款負擔較重，且利率風險也比前者高，因此儋州市購房者在選擇還款方式時還需慎重考慮。

海南儋州市購房。。。海南儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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