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海南二手房驗房時需要注意什么？這幾點你知道嗎 海南儋州新房，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

在購買儋州二手房的過程中，如果儋州市購房者不對房屋進行仔細檢查的話，可能完成交易后會發現房屋存在一些質量方面的問題，因此在儋州市買房的過程中，驗房是非常重要的一步。但是儋州二手房驗房和儋州新房驗房存在著一些差異，儋州二手房驗房的過程比較麻煩，那么儋州二手房驗房時需要注意什么？接下來讓小編來告訴你吧。

1、了解原戶主賣海南房子的原因

儋州市購房者在驗收儋州二手房的時候記得問清楚原房主賣海南房子的原因是什么，如果原業主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔心；但如果是因為海南房子質量問題，如海南房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。

2、排查房屋質量問題

購買儋州二手房可能存在一些房屋質量問題，因為儋州二手房大多是被人居住過的房屋，儋州市購房者在驗收儋州二手房時，首先要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了海南房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發霉等毛病。

3、核實房屋建筑面積套內面積

儋州市購房者在驗收儋州二手房的時候也需要對房屋面積進行測量，一般來說，房屋產權證上的標明是大多都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區別的，所以醉保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。

4、確認原戶口全部遷出

在儋州二手房的交易過程中，醉容易產生糾紛的就是儋州二手房的戶口問題，如果前業主將海南房子出售后，戶籍還掛在這里的話，那么新業主即便收房之后也無法正常的落戶。這在儋州二手房交易中經常出現的一種糾紛。所以小編建議大家在收房前，買賣雙方應一同前往房屋所在地的派出所，由賣方來向派出所申請，詢問房屋內的戶口情況即可。

5、附送物心中有數

有些賣家在出售儋州二手房的時候是連帶家具家電一起出售的，儋州市購房者在驗收房屋的時候應該一并驗清這些物品，儋州市購房者可以列出一份詳盡的附送物品清單（可包含品牌、成色、數量、使用狀況等項目）。

6、注意物業交割問題

在房屋進行交接的時候，賣家應該把該房屋原來的費用一并繳納完畢再進行交接，儋州市購房者在核實繳費情況的時候要查看繳費單據，包括維修基金、物業費、水電費、暖氣費、燃氣費、有線電視費、網費、電話費等是否結清，是否已經至物業管理部門辦理更名，是否不會影響后續費用繳納，這些方面都是要仔細核對的。

以上就是關于儋州二手房驗房的注意事項，希望對各位儋州市購房者有所幫助。在驗收儋州二手房的過程中儋州市購房者還需要點清房屋的所有鑰匙，包括房屋大門鑰匙和房間門的鑰匙，還有單元大門鑰匙以及信箱鑰匙等等，即便是大門鑰匙要更換，也要讓原房主交出來。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州市樓盤

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