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二手房中介費(fèi)收多少，各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么 儋州二手房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在購買海南二手房的時(shí)候找中介公司是很正常的事情，如果需要中介公司工作人員的幫忙，那么儋州購房者就需要支付中介公司的工作人員酬金才可以，有人儋州購房者對于支付酬金的多少就不是很清楚了，接下來大家就來一起了解一下海南二手房中介費(fèi)收多少以及各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題吧。

海南二手房中介費(fèi)收多少

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。

2、儋州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與儋州房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。

3、海南房產(chǎn)中介費(fèi)還包括海南房產(chǎn)咨詢費(fèi)。海南房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、契稅，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。

2、城建稅，營業(yè)稅的7%；費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。

3、個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－儋州購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－儋州購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)儋州市房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%。

4、合同印花稅，房屋成交總額×0.05%。

5、營業(yè)稅，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

6、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

7、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房中介費(fèi)收多少以及各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南二手房的中介費(fèi)主要還是根據(jù)海南二手房那邊的要求來支付，大家在支付的時(shí)候一定要去了解清楚自己所支付的費(fèi)用。

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