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用房子做貸款怎么操作？哪些房子不能貸款？ 海南儋州購房，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

生活到了很窘迫的時候，就算儋州房子再紙錢，有的朋友也會考慮用儋州房子去貸款度過這個難關，之前也有朋友向小編了解過關于儋州買房貸款的事情，想必現在很多朋友心里對貸款的相關事宜也不是很清楚吧，那小編就借著這篇文章來給大家講解一下用儋州房子做貸款怎么操作？哪些儋州房子不能貸款？希望可以幫到大家。

用儋州房子做貸款怎么操作？

1、可以的，業主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對儋州房產的價紙進行評估，主要是對其生紙潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價紙。

2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，儋州房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；銀行會根據儋州房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。

3、儋州房子貸款抵押對借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩定的工作，是有五險一金。個人征信良好，且沒有太多的負債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。

哪些儋州房子不能貸款？

1、首先你儋州房子現有的儋州房產證可以正常辦理過戶手續。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權益。

2、有時間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是海南二手房,你的賣主的儋州房子已經超過20年了,那你就不能申請現在儋州房子貸款。這個可能對部分朋友造成一定的困擾。

3、貸款人要有足夠的穩定收入,并且年滿十八周歲。還需要向有關部門開具有關收入證明。證明自己的收入在規定范圍內，海南購房者經濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規定是為了每個月都能收取到固定的貸款。

以上就是用儋州房子做貸款怎么操作？哪些儋州房子不能貸款的全部內容，儋州房子做抵押的事情在現在是很常見的，只要大家用在正道上就行了，以后等有能力還清欠債了，就可以把儋州房子要回來，不過貸款之前大家也要注意，有的儋州房子并不能辦理貸款，看看自己的儋州房子屬于那種類型的。

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