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用房子做貸款怎么操作？哪些房子不能貸款？ 海南儋州購房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

生活到了很窘迫的時(shí)候，就算儋州房子再紙錢，有的朋友也會(huì)考慮用儋州房子去貸款度過這個(gè)難關(guān)，之前也有朋友向小編了解過關(guān)于儋州買房貸款的事情，想必現(xiàn)在很多朋友心里對(duì)貸款的相關(guān)事宜也不是很清楚吧，那小編就借著這篇文章來給大家講解一下用儋州房子做貸款怎么操作？哪些儋州房子不能貸款？希望可以幫到大家。

用儋州房子做貸款怎么操作？

1、可以的，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)儋州房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其生紙潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)紙。

2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，儋州房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書；銀行會(huì)根據(jù)儋州房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算。

3、儋州房子貸款抵押對(duì)借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險(xiǎn)一金。個(gè)人征信良好，且沒有太多的負(fù)債。對(duì)借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。

哪些儋州房子不能貸款？

1、首先你儋州房子現(xiàn)有的儋州房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。

2、有時(shí)間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是海南二手房,你的賣主的儋州房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請(qǐng)現(xiàn)在儋州房子貸款。這個(gè)可能對(duì)部分朋友造成一定的困擾。

3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并且年滿十八周歲。還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，海南購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上,而且除去這個(gè)月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個(gè)月都能收取到固定的貸款。

以上就是用儋州房子做貸款怎么操作？哪些儋州房子不能貸款的全部?jī)?nèi)容，儋州房子做抵押的事情在現(xiàn)在是很常見的，只要大家用在正道上就行了，以后等有能力還清欠債了，就可以把儋州房子要回來，不過貸款之前大家也要注意，有的儋州房子并不能辦理貸款，看看自己的儋州房子屬于那種類型的。

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