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合同法律糾紛處理辦理是什么？簽訂合同注意哪些問題？ 海南儋州市樓盤，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多時候只要簽訂了合同，整件事情就會生效的，大家在簽訂海南購房合同的時候一定要仔細哦，關于簽訂合同的事情，小編也說了很多次了，希望大家看完之后都能放在心上，因為海南買房如果遇到了合同糾紛是一件不愉快的事情，但是如果遇到了，也要學會去解決，那合同法律糾紛處理辦理是什么？簽訂合同注意哪些問題？

合同法律糾紛處理辦理是什么？

合同爭議的解決方式有：雙方和解、第三方調解解決、仲裁解決、訴訟解決。法律依據(jù)：《合同法》第一百二十八條【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

簽訂合同注意哪些問題？

1、看是否有商品房預售許可證。因為辦理房屋預售許可證需要提交其余四證，所以你只需要到儋州市房地產管理部門核實預售許可證有無、真假即可。因此在沒有預售許可證的情況下，與開發(fā)商訂立合同具有一定的風險。

2、看合同中的土地性質。購買時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

3、車庫、車位的約定。在和銷售了解時，為了讓你簽訂海南購房合同往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

4、房屋面積的約定。合同領域約定優(yōu)先。別看醉高法關于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規(guī)定了超過3％的面積可以免費得，面積少于3％開發(fā)商應雙倍賠償。這條規(guī)定適用的前提條件是海南購房合同中對面積沒有約定或約定不明。

5、貸款問題。如不能確定自己能否貸款，可先到銀行查詢個人征信。海南購房合同的一般約定都是在海南購房者不能辦理貸款時需一次性全額付清房款，否則視為違約。因此，在海南購房合同中可以約定在己方不能貸款時，己方可以解除合同，出賣人應返還定金。

以上就是合同法律糾紛處理辦理是什么？簽訂合同注意哪些問題的全部內容，關于海南購房合同的事情，不僅要在海南買房的時候多注意，在其他任何事情簽訂合同，大家都應該要多注意，只是海南買房是人生中的一個大事情，如果在簽訂合同的事情遇到了問題，也是不斷不好的回憶。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州市二手房，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產，有多個公園規(guī)劃或建成。

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