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貸款買(mǎi)的房有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

貸款在我們的生活中已然不是什么稀奇的事情，現(xiàn)在貸款儋州買(mǎi)房的人很多，貸款這種方式已經(jīng)非常的成熟，但是要想貸款儋州買(mǎi)儋州市房子，一定要買(mǎi)有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房子，這樣的儋州市房子才是正規(guī)的，要是你買(mǎi)的儋州市房子沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證的話(huà)，就放棄吧，下面是小編對(duì)貸款買(mǎi)的房有儋州市房產(chǎn)證嗎？沒(méi)儋州市房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解吧。

貸款買(mǎi)的房有儋州市房產(chǎn)證嗎？

1、當(dāng)然有了，而且根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地儋州市房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

2、按照《儋州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同海南購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理儋州市房產(chǎn)證；現(xiàn)房海南購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理儋州市房產(chǎn)證。

3、貸款儋州買(mǎi)房的儋州市房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，儋州市房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

沒(méi)儋州市房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、無(wú)法抵押。沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房子從簽約到過(guò)戶(hù)的時(shí)間較長(zhǎng)，如果海南購(gòu)房者在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況，這套儋州市房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

3、儋州市房子被房主一房二賣(mài)。沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況非常多，由于儋州市房子沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買(mǎi)家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補(bǔ)償。沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房子一旦遭遇拆遷，海南購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款買(mǎi)的房有儋州市房產(chǎn)證嗎？沒(méi)儋州市房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了貸款儋州買(mǎi)儋州市房子也是有儋州市房產(chǎn)證的，要是你買(mǎi)的儋州市房子沒(méi)有儋州市房產(chǎn)證，這個(gè)儋州市房子就不屬于正規(guī)的儋州市房子的，大家在購(gòu)買(mǎi)之前一定要考慮清楚才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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海南儋州房子秘笈——貸款買(mǎi)的房有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)房產(chǎn)證有什么風(fēng)險(xiǎn)？此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/46937.html