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貸款買的房有房產(chǎn)證嗎？沒房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

貸款在我們的生活中已然不是什么稀奇的事情，現(xiàn)在貸款儋州買房的人很多，貸款這種方式已經(jīng)非常的成熟，但是要想貸款儋州買儋州市房子，一定要買有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房子，這樣的儋州市房子才是正規(guī)的，要是你買的儋州市房子沒有儋州市房產(chǎn)證的話，就放棄吧，下面是小編對貸款買的房有儋州市房產(chǎn)證嗎？沒儋州市房產(chǎn)證有什么風(fēng)險的知識分析，一起學(xué)習(xí)了解吧。

貸款買的房有儋州市房產(chǎn)證嗎？

1、當(dāng)然有了，而且根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地儋州市房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。

2、按照《儋州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同海南購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理儋州市房產(chǎn)證；現(xiàn)房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理儋州市房產(chǎn)證。

3、貸款儋州買房的儋州市房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，儋州市房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

沒儋州市房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？

1、無法抵押。沒有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房子從簽約到過戶的時間較長，如果海南購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套儋州市房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

3、儋州市房子被房主一房二賣。沒有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于儋州市房子沒有儋州市房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補償。沒有儋州市房產(chǎn)證的儋州市房子一旦遭遇拆遷，海南購房者會因沒有儋州市房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

當(dāng)我們跟隨小編對貸款買的房有儋州市房產(chǎn)證嗎？沒儋州市房產(chǎn)證有什么風(fēng)險的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了貸款儋州買儋州市房子也是有儋州市房產(chǎn)證的，要是你買的儋州市房子沒有儋州市房產(chǎn)證，這個儋州市房子就不屬于正規(guī)的儋州市房子的，大家在購買之前一定要考慮清楚才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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