團購微信：1⒏08⒐828470

買了一個房子之后一定要交的7種稅 海南房地產，儋州買房時，大家醉關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

??儋州買儋州市房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,儋州買房交錢也很麻煩。因為儋州買房不僅要交儋州買房的錢,還要交儋州買儋州房產生的很多稅。那么儋州買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

?

契稅

??90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的儋州市購房。

??

印花稅

??在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和儋州房產證。

??

銀行按揭費用

??如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

??①抵押登記費:80元/戶

??②權證印花稅:5元/戶

??③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

??

大修基金

??儋州市購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

??①不含電梯:總房款×2%

??②含電梯:總房款×3%

??③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

??開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,儋州市購房者可以自行交存。一般來說,儋州市購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

?

物業管理費

??從收房日開算,以儋州市購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,儋州市購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

??產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

??

權屬登記費

??80元/套,權屬登記費就是辦理儋州房產證的費用。

??

交易手續費

??住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

??以上就是關于新儋州買儋州市房子之后要交的稅都有哪些。當各位儋州市購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議儋州市購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

儋州市房子。。。海南儋州買房優勢：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

買房威信：18089828470

儋州市買了一個房子之后一定要交的7種稅此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/4864.html