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買(mǎi)賣(mài)二手房,如何辦理戶(hù)口遷入和遷出? 海南二手房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買(mǎi)房。
在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人因?yàn)楣ぷ骰蛘邽榱俗非蟾玫纳?，都?huì)選擇去一線城市發(fā)展，這時(shí)就會(huì)考慮到把戶(hù)口也遷過(guò)去；在買(mǎi)賣(mài)儋州二手房的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要根據(jù)合同約定時(shí)間將戶(hù)口遷入遷出。那么，辦理遷戶(hù)的材料和流程是什么呢？
辦理遷戶(hù)的材料？
不同地區(qū)辦理遷戶(hù)所需的材料不同，下面以北京為例，市內(nèi)遷入實(shí)行“一地辦結(jié)”，分為普通居民戶(hù)口和集體戶(hù)口：
①海南房產(chǎn)證和發(fā)票原件復(fù)印件；
②房屋所有人持身份證（無(wú)產(chǎn)權(quán)證的帶儋州購(gòu)房合同）；
③夫妻需攜帶結(jié)婚證；
④小區(qū)的物業(yè)證明；
⑤戶(hù)口本到場(chǎng)辦理；
⑵集體戶(hù)口
②房屋所有人持身份證（無(wú)產(chǎn)權(quán)證的帶儋州購(gòu)房合同）；
③集體戶(hù)同意遷出證明；
④小區(qū)的物業(yè)證明；
⑤集體戶(hù)口卡（首頁(yè)加蓋公章）；
遷入戶(hù)口的條件？
①買(mǎi)方必須要有房屋產(chǎn)權(quán)證明；
辦理遷戶(hù)的流程？
各個(gè)地區(qū)有所不同，小編以北京為例，2004年10月9日（含）之前：
①需要先征得遷入地派出所的同意；
③再拿戶(hù)口遷移證到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)；
2004年10月9日之后：
北京實(shí)行“一地辦結(jié)”，取消市內(nèi)戶(hù)口遷移證，只需要去一次遷入地派出所，出具相關(guān)證明材料就可以了。（注意：如果辦理其他戶(hù)口事項(xiàng)仍要到戶(hù)口所在地派出所辦理。）
買(mǎi)賣(mài)儋州二手房，辦理戶(hù)口遷入和遷出需要注意什么？
①首先要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并復(fù)印保留憑證。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。
③交易時(shí)，在儋州購(gòu)房合同中明確落戶(hù)相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣(mài)方簽訂書(shū)面的戶(hù)口遷出協(xié)議，并留足“遷戶(hù)押金”，待戶(hù)口問(wèn)題解決后再交清儋州購(gòu)房款，或者對(duì)不及時(shí)遷出戶(hù)口的，約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣(mài)方及時(shí)履行合同義務(wù)。
以上就是在買(mǎi)賣(mài)儋州二手房過(guò)程中，辦理遷戶(hù)的材料、流程和注意事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。（注意：各個(gè)地區(qū)的政策要求不同，大家應(yīng)以所在地區(qū)的政策為準(zhǔn)。）
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