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業主物業有矛盾？要跟物業“撕”你要有常識 儋州市購房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

物業和業主的矛盾屢見不鮮，有網友笑稱僅次于婆媳矛盾，究竟收取了我們費用的物業公司對業主有哪些義務？哪些問題是他們的責任范疇？要想跟物業“開撕”你要有理有據。

物業能保障我們什么？

1、更加整潔干凈的環境：完善的綠化和清新的空氣，公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

2、健全的安保：陌生人不會輕易進出，小區內車流的管制，讓小區不會像普通的公園一樣。

3、生活更加便利：電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業都能得到妥善的解決。

關于物業的一些問題：

1、儋州買房后長期未入住，物業費要不要交呢？

不少業主將物業費理解成“服務費”，未入住相當于沒有享受付費，自然不該支付。其實產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。

2、交了停車費，物業有哪些應盡責任？

很多人覺得交了停車位，物業理應為車輛安全負責，愛車剮蹭、被砸、甚至被盜都應由物業負責，而事實上物業的職責只有兩點：保障車主有車位、負責疏導小區交通。物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

3、業主和使用人在使用和裝修房屋時，哪些違規行為應承擔經濟責任？

業主在使用尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：

1、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；

2、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備；

3、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；

4、侵占綠地、毀壞綠地；

5、亂設攤點、亂設集貿市場；

6、亂倒垃圾、雜物；

7、在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

8、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

9、法律、法規禁止的其他行為。

怎么樣？看完這些您遇到的問題該歸責給誰是不是更明確了？其實物業和業主的關系相互依存，“開撕”是玩笑，合理維權，退一步海闊天空才是王道。

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