購(gòu)房熱線：18089828470

頂樓的房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

相信很多儋州市購(gòu)房者都有這樣的困惑，到底該不該買頂樓？因?yàn)橄啾绕渌鼧菍樱敇峭ǔ?huì)有10％～20％的優(yōu)惠，在動(dòng)輒1萬起的儋州房?jī)r(jià)面前，這能省下很大一大筆錢。但是很多人又怕入住后會(huì)遇到各種生活不便的問題，所以就一直猶豫！那么，頂樓的儋州市房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源？小編為此特意請(qǐng)教了一下地產(chǎn)界的朋友，統(tǒng)一給大家說說利弊的地方！

一、頂樓的儋州市房子能買嗎？

頂樓儋州市房子的優(yōu)點(diǎn)：

1、視野開闊

頂樓的視野很開闊，更容易讓住在里面的人感到心情愉悅。

2、通風(fēng)好、噪音小

由于儋州市房子所處位置較高，所以通風(fēng)也相對(duì)較好，受屋外的噪音影響小，私密性更好。

3、蚊子少、售價(jià)低

夏季頂樓儋州市房子的蚊子比下面樓層也少很多，并且售價(jià)更低。

頂樓的儋州市房子缺點(diǎn)：

1、夏季會(huì)很熱

頂樓由于處于樓棟的醉頂端，房頂隔熱能力有限，所以在夏季需要消耗空調(diào)更多的電量來降低室內(nèi)溫度。

2、會(huì)漏雨

如果樓頂?shù)姆缆┧龅牟缓玫脑挘麓笥甑臅r(shí)候還會(huì)有漏雨的情況發(fā)生。

3、水壓不穩(wěn)

如果小區(qū)二次供水設(shè)備不夠好，會(huì)造成頂樓水壓不穩(wěn)定。

4、行走不便

如果遇到停電的情況，頂樓爬樓梯也是蠻辛苦的。

二、如何選購(gòu)頂樓房源？

頂樓有利有弊，不代表頂樓的儋州市房子不能買，小編教你5個(gè)竅門讓你頂樓放心淘房：

1、要選擇坡式屋頂

坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱和防水有較好的效果。如果儋州市購(gòu)房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?/p>

2、要看頂樓結(jié)構(gòu)和材料

頂樓的大忌是隔熱和防水不好，儋州市購(gòu)房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、要雨天去看房，查看頂樓防水、排水情況

若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

4、要查看水壓

很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度，因此水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

5、要看消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

儋州市新房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>18089828470

海南頂樓的房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源？此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/4986.html