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儋州購房百科：夫妻共同海南買房需要注意哪些事項？ 海南儋州房產，儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在大多數的年輕人在海南買房的時候，因為儋州房價問題以及自身經濟能力問題，都選擇夫妻共同海南買房。當然，兩個人海南買房肯定和一個人海南買房是不一樣的。那么，在夫妻共同海南買房的過程中需要注意哪些事項呢？今天小編就來給你科普一下。

夫妻共同海南買房注意事項一、夫妻雙方必須共同到場

在海南買房的過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都是需要夫妻雙方到場的。

根據《物權法》規定，夫妻共同購置的海南房產到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在海南房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續、委托手續，并將相關事宜交代清楚。

夫妻共同海南買房注意事項二、要帶齊證件

海南買房醉重要的就是收集證件，夫妻共同海南買房的話，夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果夫妻其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，那么另外一方的收入證明則無需提供。

夫妻共同海南買房注意事項三、主貸、次貸有講究

夫妻共同海南買房還要注意貸款的事宜，因為信貸政策隨時都在變化，所以要確定好主貸人和次貸人，要根據兩人的實際情況而定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只有一方是貸款人，也就是我們常說的主貸款人，要注意主貸款人的收入都是比較高、比較穩定的，而且年齡也有限制，否則會影響到貸款期限。

夫妻共同海南買房注意事項四、提前約定好份額

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，海南房產一般為平等共有。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前就共同購置海南新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購海南買海南房子是不能辦理共同共有海南房產的。此時購置海南房產應該按照雙方的出資情況多少來按份共有海南房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后產生糾紛。

以上就是關于夫妻雙方共同海南買房需要注意哪些事項的介紹了，小編提醒大家在共同海南買房前醉好先了解清楚相關的知識，以免發生不必要的糾紛，醉后希望以上內容能對大家有所幫助。

海南樓盤。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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