購(gòu)房TEL：1808982⒏470

新房怎么驗(yàn)房，新房交付主要看什么 海南儋州市購(gòu)房，海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋都是開發(fā)商建造的，所以大家在購(gòu)買了之后肯定在接房的時(shí)候就要對(duì)于自己所購(gòu)買的儋州市房子進(jìn)行驗(yàn)房才可以，一般在驗(yàn)房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題是可以提出來(lái)，所以海南購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候就要仔細(xì)一些了，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下海南新房怎么驗(yàn)房和海南新房交付主要看什么方面的問(wèn)題。

海南新房怎么驗(yàn)房

1、去海南新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：（1）海南新房的《住宅質(zhì)量保證書》（2）海南新房的《住宅使用說(shuō)明書》（3）海南新房的《竣工驗(yàn)收備案表》（4）海南新房的面積實(shí)測(cè)表。

2、核實(shí)面積、海南新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)海南新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，海南新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，海南新房面積是否經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與海南新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗(yàn)收儋州市房子。核實(shí)完上述問(wèn)題后，你就可以去驗(yàn)收海南新房了，不過(guò)暫且不要交付一些海南新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。

海南新房交付主要看什么

1、墻面，在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。

2、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

3、門鎖，驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

5、防水，毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過(guò)一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南新房怎么驗(yàn)房以及海南新房交付主要看什么方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？在進(jìn)行海南新房交付的時(shí)候需要大家去好好查看的地方是非常多的，大家在進(jìn)行驗(yàn)房之前自己就應(yīng)該好好的去了解一下。

海南樓盤賣點(diǎn)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州市購(gòu)房。

團(tuán)購(gòu)微信：1⒏089828⒋⒎0

儋州新房怎么驗(yàn)房，新房交付主要看什么此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/51033.html