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第一次儋州買房有什么優(yōu)惠？第一次儋州買房注意什么？ 海南儋州市房地產，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

說起海南房產的交易，較多的人都是會顯得非常感興趣，畢竟這件事情不同于其他的一些，事情無論是對于什么人來說都是很重要，而事情的進行也是伴隨著很多東西，尤其是一些外界因素，因素的增多情況近年來還算是明顯，而有些第一次儋州市買房的人也比較關心優(yōu)惠，那么第一次儋州市買房有什么優(yōu)惠？第一次儋州市買房注意什么？

第一次儋州市買房有什么優(yōu)惠？

1．個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1％。

2．暫免征收印花稅和土地增紙稅。

3．貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，醉低首付款比例調整為20％。

4．個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5．個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。

6．免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續(xù)費。

國家對于首次儋州購房優(yōu)惠政策的調控一直在進行中，間接地調整了海南房地產市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次儋州購房，請一定先了解清楚首次儋州購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

第一次儋州市買房注意什么？

1．樣板間學問大，一定要擦亮眼睛！

很多人在看了樓盤的樣板間后對儋州市房子非常滿意，所以很爽快地買了一套同戶型儋州市房子。然而交房后卻發(fā)現(xiàn)不是那么回事。這是怎么回事呢？原來，這個是開發(fā)商的樣板間運用了＂視覺特效＂。例如＂采用高度照明讓房間更加透亮＂、＂縮小家具尺寸讓空間看起來更大＂、＂做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間＂等等。

面臨眼花繚亂的樣板間，儋州購房者一定要做好＂防坑＂準備，小編認為：對于有意向的樓盤，看它的樣板房時，醉好帶上一把尺，邊看邊量，不僅要測量樣板間家具的尺寸，也要實際測量每個房間尺寸，并與該項目的置業(yè)顧問介紹的實際數(shù)據(jù)進行對比。這樣才能避免被＂空間大＂、＂足夠用＂的這些假象坑到。

2．贈送面積多，不可全信！

儋州市買房時會經(jīng)常聽到售樓人員介紹：有多少多少平米的贈送面積，或者哪里哪里的面積是贈送的。但到簽合同時，不容易發(fā)現(xiàn)總平面測繪圖上＂螞蟻小＂的尺寸標示贈送面積縮水了一半。

雖然口頭承諾及戶型銷售資料上都標明了贈送面積，但要注意戶型資料圖上還有這么一句＂本資料所有圖片及文字說明僅供參考，實際交付標準以規(guī)劃國土部門的批準文件及雙方簽署的買賣合同為準＂。因此儋州市買房簽合同時，要與開發(fā)商簽附加協(xié)議，約定清楚贈送面積，別馬虎了。

3．＂特價房＂真的合適嗎？

雖然，＂特價房＂的價格確實誘惑人，但往往有諸多瑕疵。是的，小毛病可以忍，但比如靠近路邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得了的。

看房不要只看一次，可不同時間如白天、晚上、晴天、陰天等情況多看幾次。如果是儋州市新房特價房，那么對戶型、朝向、樓層等方面＂先天不足＂的折扣房，一定要綜合衡量、慎重選擇。

上述內容主要所描述的就是小編對于第一次儋州市買房有什么優(yōu)惠？第一次儋州市買房注意什么的整體介紹，第一次儋州市買房的話，注重一些優(yōu)惠的同時也要仔細的觀察其他東西，醉為關鍵的一個因素上面一定要有很好的了解，優(yōu)惠當然有，優(yōu)惠比較大的也就是首付款，但是優(yōu)惠也僅僅是優(yōu)惠，該要付的一些費用減少不會很大。

儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。，儋州市房產信息網(wǎng)

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