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買房定金合同糾紛如何處理？開發商不退定金怎么辦？ 海南儋州二手房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在儋州買儋州房子時候如果和開發商協商好之后，為了雙方的權益考慮都是需要簽訂合同的。儋州買儋州房子簽訂合同要仔細的閱讀合同的內容，對于雙方的之間約定好的事情一定要寫清楚，避免自己吃虧。那么儋州買房定金合同糾紛如何處理?開發商不退定金怎么辦?下面我們來了解下吧。

儋州買房定金合同糾紛如何處理?

1、如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。

2、沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協議應屬無效協議，因為經濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質，特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人;

3、在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金;

4、如果只是簽訂了定金協議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還;

5、謹慎簽訂定金協議，在沒有和賣家全部協商一致的情況下，不要給付定金。

6、另外定金要直接給付給賣家，減少環節就是減少糾紛;購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同;

7、為了避免發生糾紛，任何承諾醉好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效;錄音、證人證言都可以作為證據。

開發商不退定金怎么辦?

儋州市購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

如果開發商不退還定金儋州市購房者可以起訴。有些儋州市購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

儋州買儋州房子出現合同糾紛是讓人感覺麻煩的事情，所以很多的儋州市購房者都不愿意遇到這樣的事情，這就要求我們簽訂合同一定要謹慎。以上就是關于“儋州買房定金合同糾紛如何處理?開發商不退定金怎么辦?”的相關介紹，在簽訂合同時候建議還是要謹慎，不懂的多咨詢開發商。

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