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專業驗房機構有用嗎？毛坯房驗房步驟是什么？ 海南儋州市房地產，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在驗海南房子也成為了房屋交付時候必要的一件事情了，很多人不懂驗海南房子的步驟，到了該驗房的時候，往往會變得什么都不懂，只是大概的看看驗房的流程就可以了。但是實際上，在驗房的時候，我們可以請一些專業的驗房機構來幫忙，那么，專業驗房機構有用嗎？毛坯房驗房步驟是什么？

專業驗房機構有用嗎？

如果自己不懂，是真的有必要，因為驗房師有專門的工具和經過專業的技能培訓，知道驗收的項目、內容和規范。如在收樓時沒有將問題查驗出來，等住進來再維修和整改，那就非常麻煩了，我上次叫火眼金睛驗房查收的，好像就幾百元，不過驗得挺好的，達到了我的預期。

毛坯房驗房步驟是什么？

1、自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

2、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

3、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

4、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

5、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

6、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

7、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

8、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

9、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

有關于專業驗房機構有用嗎以及毛坯房驗房步驟是什么的相關知識小編就跟大家分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助。在驗收毛坯房的時候，我們需要去注意一下毛坯房的驗房步驟，按照步驟嚴格的進行驗房，這樣才能做到萬無一失。

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