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房地產維權如何做？房地產維權類型有哪些？ 儋州市房子，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

儋州房地產是現在非常火熱的一個行業，而有些人去調查他也并不是為了做這個行業，恰恰是想要購儋州市買儋州市房產，儋州市房產購買應該有不少人都清楚，而購儋州市買房屋，醉為主要的也是先了解，有時若因為一些了解出現了失誤，這整件事進行辦理下來都不會是太順利的，那么儋州房地產維權如何做？儋州房地產維權類型有哪些？

儋州房地產維權如何做？

1．入住前認真檢查相關證件

拿到海南新房，本應該是件開心的事情，但是如果剛入住的新家里出現質量問題，恐怕就是好事變壞事了。為了避免房屋質量出現問題而給消費者帶來的煩惱，提醒您，在入住前一定要認真查看相關證件，避免維權難的現象發生。這些證件簡稱“五證兩書一表”。

“五證”：《建設用地規劃許可證》．《建設工程規劃許可證》．《建筑工地施工許可證》．《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》。只有五證齊全的項目才是合法的。如果項目在實施中的基本建設手續不齊全，在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，不受法律保護，合同中的承諾一旦兌現不了，消費者將無從保護自己的權益。

2．入住后積極維護自己的合法權益

仔細審查房屋的相關手續，能夠為消費者日后維權提供了一個可靠的保障。然而，在消費者入住后，發現房屋存在質量問題。這種情況下，消費者該如何保障自己的權益呢？針對不同程度的質量問題，法律規定了不同的解決辦法。

《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

儋州房地產維權類型有哪些？

1．商品房預售糾紛。

商品房預售制度有利于儋州房地產開發經營企業及時籌集資金投入到儋州房地產開發中去，加速了商品房的流轉，促進了儋州房地產市場的發展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。

2．私有房屋和儋州二手房買賣糾紛。

房屋系不動產，依據法律規定在轉讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著海南房價的上漲或遇到房屋拆遷時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

3．商品房出售糾紛。

商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足．質量存在瑕疵．出售方不出具發票．辦理儋州市房產證等問題而發生糾紛。也有儋州市買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務，甚至是主張解除合同的。

上述內容主要所描述的就是小編對于儋州房地產維權如何做？儋州房地產維權類型有哪些的全部介紹，儋州房地產的維權工作是醉為主要的，當遇到問題后，尋找方法去解決也是醉為明智的，但是現如今方法的一些使用都不算輕松，因此大家也得在辦理以前先好好地看看，畢竟有過了解才可以使事件更加保險。

海南樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州房產信息網。

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