團(tuán)購(gòu)?fù)牛?strong>18089828470

房地產(chǎn)維權(quán)如何做？房地產(chǎn)維權(quán)類(lèi)型有哪些？ 儋州市房子，儋州買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在儋州買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

儋州房地產(chǎn)是現(xiàn)在非常火熱的一個(gè)行業(yè)，而有些人去調(diào)查他也并不是為了做這個(gè)行業(yè)，恰恰是想要購(gòu)儋州市買(mǎi)儋州市房產(chǎn)，儋州市房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)該有不少人都清楚，而購(gòu)儋州市買(mǎi)房屋，醉為主要的也是先了解，有時(shí)若因?yàn)橐恍┝私獬霈F(xiàn)了失誤，這整件事進(jìn)行辦理下來(lái)都不會(huì)是太順利的，那么儋州房地產(chǎn)維權(quán)如何做？儋州房地產(chǎn)維權(quán)類(lèi)型有哪些？

儋州房地產(chǎn)維權(quán)如何做？

1．入住前認(rèn)真檢查相關(guān)證件

拿到海南新房，本應(yīng)該是件開(kāi)心的事情，但是如果剛?cè)胱〉男录依锍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，恐怕就是好事變壞事了。為了避免房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題而給消費(fèi)者帶來(lái)的煩惱，提醒您，在入住前一定要認(rèn)真查看相關(guān)證件，避免維權(quán)難的現(xiàn)象發(fā)生。這些證件簡(jiǎn)稱(chēng)“五證兩書(shū)一表”。

“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》．《建筑工地施工許可證》．《國(guó)有土地使用證》以及《商品房預(yù)售許可證》。只有五證齊全的項(xiàng)目才是合法的。如果項(xiàng)目在實(shí)施中的基本建設(shè)手續(xù)不齊全，在這種情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了，消費(fèi)者將無(wú)從保護(hù)自己的權(quán)益。

2．入住后積極維護(hù)自己的合法權(quán)益

仔細(xì)審查房屋的相關(guān)手續(xù)，能夠?yàn)橄M(fèi)者日后維權(quán)提供了一個(gè)可靠的保障。然而，在消費(fèi)者入住后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。這種情況下，消費(fèi)者該如何保障自己的權(quán)益呢？針對(duì)不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的解決辦法。

《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

儋州房地產(chǎn)維權(quán)類(lèi)型有哪些？

1．商品房預(yù)售糾紛。

商品房預(yù)售制度有利于儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來(lái)商品房的買(mǎi)賣(mài)大多采用預(yù)售的方式。

2．私有房屋和儋州二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。

房屋系不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會(huì)上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買(mǎi)賣(mài)后不變更登記（俗稱(chēng)過(guò)戶(hù)）的行為，隨著海南房?jī)r(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對(duì)原賣(mài)價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

3．商品房出售糾紛。

商品房的出售過(guò)程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足．質(zhì)量存在瑕疵．出售方不出具發(fā)票．辦理儋州市房產(chǎn)證等問(wèn)題而發(fā)生糾紛。也有儋州市買(mǎi)房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務(wù)，甚至是主張解除合同的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于儋州房地產(chǎn)維權(quán)如何做？儋州房地產(chǎn)維權(quán)類(lèi)型有哪些的全部介紹，儋州房地產(chǎn)的維權(quán)工作是醉為主要的，當(dāng)遇到問(wèn)題后，尋找方法去解決也是醉為明智的，但是現(xiàn)如今方法的一些使用都不算輕松，因此大家也得在辦理以前先好好地看看，畢竟有過(guò)了解才可以使事件更加保險(xiǎn)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。

咨詢(xún)電話(huà)：18089828470

【海南儋州購(gòu)房解讀】房地產(chǎn)維權(quán)如何做？房地產(chǎn)維權(quán)類(lèi)型有哪些？此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/55153.html