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辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)？ 海南儋州房子，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

很多儋州市購房的朋友們都會和房貸打交道，原因很簡單，大家大家儋州市購房都在貸款，儋州市購房要貸款就要辦理貸款手續(xù)，還房貸，這些是必不可免的 但是很多朋友對于辦理貸款的事情并不是特別清楚，所以大家在儋州市購房之前一定要先了解，今天給大家也講一下辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)？

辦理房貸需要注意什么？

1、銀行在為借款人評估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2、貸款者在購儋州買海南房產(chǎn)時(shí)，所儋州市購海南房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的海南房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的海南二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大。

3、對于貸款儋州買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

辦理房貸需要哪些手續(xù)？

1、儋州市購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。儋州市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、儋州市購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于儋州市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

3、銀行收到儋州市購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)儋州市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給儋州市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。儋州市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、儋州市購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及儋州市購房合同到儋州市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

以上就是辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)的全部內(nèi)容，房貸的辦理對于不熟悉的人來說還是比較復(fù)雜的，而且辦理房貸也需要很多證件，還要等待銀行的審核，準(zhǔn)備貸款儋州市購房的朋友們，對上文講到的這些注意事項(xiàng)，大家一定要多注意哦。

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