購(gòu)房V信：18089828⒋70

發(fā)現(xiàn)房屋面積小了？此時(shí)千萬(wàn)不要忍氣吞聲 海南儋州市二手房，海南儋州，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

關(guān)于儋州市買房要注意什么、要怎么儋州市買房這樣的話題相信你身邊已經(jīng)有不少朋友告訴你，因此今天不討論這些了，來(lái)聊聊房屋面積與實(shí)際面積不符該怎么辦？海南購(gòu)房者們?cè)撛趺淳S護(hù)自己的權(quán)益？有不少人在發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差時(shí)，往往都會(huì)不知所措，對(duì)此，小編想對(duì)你說(shuō)，房屋面積小了不要忍氣吞聲，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，有3種辦法來(lái)解決。

其實(shí)，如果是放在十年前的話，那么出現(xiàn)房屋面積差這樣的事也不算大事，因?yàn)槟菚r(shí)候房屋面積差個(gè)一兩平醉多一兩萬(wàn)塊錢，現(xiàn)在得差出一二十萬(wàn)，在一線城市二十萬(wàn)白領(lǐng)也得辛苦一年吧？因此還是一個(gè)不小的數(shù)，房屋面積有差，要么是少了，要么就是多了，那該怎么辦呢？

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積比海南購(gòu)房合同面積縮水，怎么辦？

有砦人在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，第一時(shí)間看的就是房屋面積，但發(fā)現(xiàn)面積縮水了怎么辦？相信大家知道海南購(gòu)房合同是買賣雙方共同自愿的體現(xiàn)，因此如果海南購(gòu)房合同對(duì)房屋面積誤差有約定，那么就得按合同約定來(lái)。如果合同沒有約定或約定不明確呢？那么按照下列的方式來(lái)處理。

其實(shí)，在國(guó)家相關(guān)法規(guī)上，也是制定了關(guān)于房屋面積誤差的相關(guān)規(guī)定，即如果房屋面積比實(shí)際面積縮水3％（包含3％），按照合同約定的房屋價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，要求開發(fā)商把差額退回來(lái)。如果超過(guò)3％了呢，就有兩種選擇了：要求退房，開發(fā)商退款并支付已付房款利息。

至于另外一種，當(dāng)然就是選擇不退房了。一般來(lái)說(shuō)，如果海南購(gòu)房者你選擇不退房，那么3％內(nèi)的儋州市房?jī)r(jià)由開發(fā)商返還，超過(guò)3％的部分由開發(fā)商雙倍返還。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積比海南購(gòu)房合同面積多，怎么辦？

在實(shí)際生活中，有些人會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水了，但也有些人會(huì)發(fā)現(xiàn)，房屋面積竟然多了，那么多出來(lái)的面積如何處理？還是得看合同約定，有約定從約定，無(wú)約定或約定不清楚的，多出面積3％內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，差額補(bǔ)給開發(fā)商。

可能此時(shí)就有些人說(shuō)了，如果自己發(fā)現(xiàn)房屋多了面積，肯定不會(huì)告訴開發(fā)商，這樣一來(lái)，不用給錢，產(chǎn)權(quán)歸你，是不是很爽？對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，精明的開發(fā)商很難犯這種錯(cuò)誤，而且開發(fā)商在交房也是會(huì)仔細(xì)地測(cè)量過(guò)的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容。其實(shí)，在儋州市買房時(shí)總是會(huì)牽扯到房屋面積的，因?yàn)橘僦莘孔拥膬r(jià)格本身就是以面積為單位計(jì)算的，正是因?yàn)槿绱耍栽谫僦菔匈I房時(shí)，廣大海南購(gòu)房者才會(huì)對(duì)房屋面積如此重視，畢竟這就是金錢啊，總而言之，如果你發(fā)現(xiàn)房屋面積少了，是可以通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積多了，也不要貪心不想補(bǔ)錢了，因?yàn)殚_發(fā)商也是會(huì)發(fā)現(xiàn)的。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州買房

咨詢TEL：1⒏0⒏9⒏28470

儋州市樓盤|發(fā)現(xiàn)房屋面積小了？此時(shí)千萬(wàn)不要忍氣吞聲此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/55708.html