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購房的首付是多少，買房交首付需要注意什么 海南儋州房產(chǎn)，儋州買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

雖然現(xiàn)在海南買房的時候可以選擇貸款去進(jìn)行購買，但是大家如果想要貸款購海南買海南房子的時候還是要把房屋的首付準(zhǔn)備好才可以，有些海南購房者在購海南買房屋的時候就對于自己應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付不清楚，接下來大家就來一起了解一下海南購房的首付是多少以及海南買房交首付需要注意什么方面的問題吧。

海南購房的首付是多少

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總儋州市房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總儋州市房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買儋州市新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買儋州市二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有儋州市房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶海南購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

海南買房交首付需要注意什么

1、核實(shí)開發(fā)商五證，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、確認(rèn)計價方式及支付方式條款，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南購房的首付是多少以及海南買房交首付需要注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？購海南買房屋繳納首付是大事，大家在進(jìn)行首付繳納的時候自己一定要小心一些，前面不要出現(xiàn)什么失誤。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、塞維亞海岸：均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

2、海航儋州望海國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))

3、碧海一家·名城：均價4000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)

4、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）

5、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

6、廣物雅拉湖畔：均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

7、豐華和家園：均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）

8、都市歐情：均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）

9、鼎尚時代廣場：均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

10、古鹽田：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部

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