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海南商品房海南房產證貸款流程是什么？海南商品房貸款注意事項有哪些？ 海南新房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

如今有很多的朋友們對于商品房的買賣并不太清楚，商品房在買賣的時候，大家一般都比較關心儋州房產證的相關知識，商品房如果有儋州房產證的話是可以辦理貸款的，但是具體的辦理流程還是要注意一下，那么商品房儋州房產證貸款流程是什么？商品房貸款注意事項有哪些？我們來了解一下關于商品房買賣的事宜。

商品房儋州房產證貸款流程是什么？

商品房儋州房產證貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不能超過65周歲的。而且有本市常住戶口，具有穩定的職業和收入，還要具備按期還款的能力。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，儋州房產證，儋州購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對儋州房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，儋州房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得儋州房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

商品房貸款注意事項有哪些？

有部分借款人想要辦理房屋抵押貸款，但他們的房屋貸款還沒有還清的，這就相當于該儋州市房子向銀行作了抵押，不能再辦理貸款的。還有就是農村的宅基地建房，如果沒有改成個人產權的單位房也是不能作抵押貸款的。

銀行對借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情況是這樣的，面積不能低于50平方，房齡醉好在20年以下。每個銀行的規定是不一樣的，有些銀行只受理85平米以上的房屋，對于房齡的規定每個銀行也是不一樣的。若有這方面需求可以多向幾個銀行問問。

如果要辦理商品房買賣，大家就要注意具體的辦理流程，通過貸款的方式辦理，更要注意準備好自己的資料，以上就是關于商品房儋州房產證貸款流程是什么和商品房貸款注意事項有哪些的相關介紹，大家在辦理抵押貸款的時候，要注意一下辦理的具體事宜。

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州市房產網

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