咨詢微信：⒈8089828470

儋州市房子沒有儋州市房產證可以貸款嗎？儋州市房產證抵押貸款利息是多少？ 海南儋州市房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

有的朋友在儋州購房的時候為了能夠便宜海南買房，醉后買到了一套沒有海南房產證的海南房子，在居住上沒有證的海南房子是沒有問題的，但是如果遇到了一些比較緊急的情況，比如需要向銀行抵押貸款的時候，大家可能就會遇到困難了，這里大家先隨小編一起來了解一下海南房子沒有海南房產證可以貸款嗎？海南房產證抵押貸款利息是多少？

海南房子沒有海南房產證可以貸款嗎？

沒有海南房產證的海南房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用海南房產證作抵押，沒有海南房產證就意味著儋州購房人只有海南房子的居住權，沒有使用權。以下這些海南房子不能辦理貸款。

1、小產權房：小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，海南房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。

2、儋州購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的海南房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產權被抵押出去的海南房子：產權被抵押出去的海南房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種海南房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有儋州購房合同、儋州購房協議或者不能提供上市相關證明的海南房子，由于這類海南房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

5、舊城改造的海南房子：由于舊城改造的海南房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

6、貸款未還清的海南房子：處于按揭狀態的海南房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請提前還款，將按揭還清，并解除抵押狀態，買家才能重新用它貸款。

海南房產證抵押貸款利息是多少？

1、用于經營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現行同期同檔次基準利率上浮50％左右，后者利率為現行同期同檔次基準利率上浮30％左右。

2、經營的風險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小。

3、假設貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經營，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消費，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用海南房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。

4、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

以上就是海南房子沒有海南房產證可以貸款嗎？海南房產證抵押貸款利息是多少的全部內容，通過上文大家應該也知道了，海南房子沒有海南房產證是不能貸款的，所以還沒有海南買房的朋友們，一定注意不要購買沒有海南房產證的海南房子，這樣的海南房子可能就只剩下居住功能了，很多時候都發揮不出海南房子的作用。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，儋州房產信息網

購房熱線：18089⒏⒉84⒎0

海南儋州二手房——儋州市房子沒有儋州市房產證可以貸款嗎？儋州市房產證抵押貸款利息是多少？此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/57872.html