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海南買房遇房主毀約怎么辦？怎么避免房主毀約 儋州房產網，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

儋州房子對于我們而言有著不同尋常的意義，很多人都把儋州市買儋州房子看成了自己的奮斗目標，但是以現在的儋州房價來看，海南購房者想要儋州市買儋州房子的話并不是那么容易的，好不容易有了儋州市買房的錢，購儋州市買房屋的時候肯定會小心再小心，現在購買儋州二手房的人挺多的，儋州二手房的優勢大家都很清楚，今天小編就來講講，儋州市買房遇房主違約怎么辦？怎么避免房主毀約呢？

儋州市買房遇房主毀約怎么辦？

在儋州房產買賣交易的過程中，能夠保障買賣雙方權益的就是那一紙合同了，如果海南購房者遇到房主毀約的情況，首先要看一下海南購房合同的規定。雙方簽訂買賣合同是接下來一切對策的基礎，有了海南購房合同，海南購房者也不用太擔心房主毀約會給自己帶來過多的損失。如果雙方沒有簽訂買賣合同，僅交付定金，則只能適用定金罰則，由賣方雙倍返還定金。

除了看海南購房合同之外，海南購房者在交易的過程中還要養成收集證據的習慣，固定賣方違約的證據是也是非常重要一環。如果你都沒有證據證明賣方違約，甚至賣方都可以反咬買方一口，主張買方違約要求解除合同都有可能。海南購房者手里面有足夠的證據證明是房主毀約的，則可以利用法律武器維護自己的權益，解決海南購房過程中發生的儋州房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁和行政等辦法加以解決。

怎么避免房主毀約呢？

1、產權查詢

在購儋州市買房屋之前，海南購房者要針對儋州房子的產權以及產權人的身份仔細調查清楚，根據相關規定：儋州二手房買賣合同應當要經過全體產權人簽字才能生效，或者即使產權人沒有簽字，但事后明確追認的，合同依然有效，否則合同將因為侵害了部分產權人的合法利益而歸于無效。

2、注意費用支付

儋州房產交易的過程中有多個付款的環節，海南購房者一定要注意儋州房產交易的資金安全，找中介公司進行第三方監管也可以，但海南購房者要注意中介公司是否正規。為了保證海南購房者從始至終都能夠享受到一流的中介服務，小編建議海南購房者分階段支付中介費，以免出現中介只收錢不辦事的情況，還能促進中介在房屋交易過程中站在買方的角度考慮問題，對賣方加以多方考察。

3、注意違約責任

海南購房合同是保障儋州房產交易順利進行的關鍵，海南購房者要善于利用海南購房合同保護自己的權益，在簽訂海南購房合同的時候，我們可以與賣家協商在合同中標注“若是由于某一方的個人行為造成交易無法繼續履行的，那么履行合同的一方可以向違約的一方提出解除合同，并追究其法律責任，而違約一方不但要把已收取的違約金返還給對方，還得依法賠償損失。”

以上就是關于儋州市買房遇房主毀約怎么辦以及如何避免房主毀約的介紹了，儋州市買儋州房子是一件大事情，海南購房者不僅要在儋州房產交易的時候保持警惕，在購儋州市買房屋之前也是需要做好充足的準備的，如果和賣方發生矛盾，雙方應該協商處理，遵從從小到大的處理方式。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州二手房

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