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收房的時(shí)候要注意哪些細(xì)節(jié)？一點(diǎn)也不能馬虎 儋州市買房，儋州買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋交接的時(shí)候，相信大家都會(huì)非常的激動(dòng)，但是在激動(dòng)之余，大家也不要忽視了驗(yàn)收房屋這一重要環(huán)節(jié)，通常購買期房的話，海南購房手續(xù)都辦理完之后，海南購房者都是需要等一兩年的時(shí)間才能收房的，在等待接房的這段時(shí)間里，海南購房者自己也可以在有空余時(shí)間的時(shí)候多去了解一些收房的技巧，今天小編就來講講，收房的時(shí)候要注意哪些細(xì)節(jié)呢？一點(diǎn)都不能馬虎大意了！

1、注意收房程序

收房時(shí)大家可千萬不要因?yàn)樘吲d了就忘了正常的收房流程，大多數(shù)的海南購房者都不知情，被開發(fā)商牽著鼻子走。收房的正常流程應(yīng)該是先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)，但有的小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)儋州新房查看。面對(duì)這種情況，海南購房者也可以選擇一種靈活的方式應(yīng)對(duì)，可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。

2、注意查驗(yàn)手續(xù)

收房可不只是檢查房屋的質(zhì)量，對(duì)于開發(fā)商的手續(xù)也要逐一檢查，開發(fā)商要交付房屋必須通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，海南購房者在驗(yàn)收房屋之前，可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。其中《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)儋州房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，如果海南購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，那么海南購房者就可以以此來追究其責(zé)任。

3、檢查房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量分為幾部分，首先房屋的主體質(zhì)量，也就是像墻面、地面等地方，仔細(xì)檢查每個(gè)房間的墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重；仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂的情況。如有空鼓，一定要讓陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

4、檢查設(shè)施設(shè)備

除了房屋主體質(zhì)量的問題之外，室內(nèi)的一些設(shè)備是否能夠正常運(yùn)行也要注意，水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗(yàn)收也非常重要，如果出現(xiàn)漏水等情況就不只是影響自己家里面了，還可能會(huì)滲漏到樓下的房間；電路的使用不恰當(dāng)?shù)脑捑秃苋菀壮霈F(xiàn)一些安全隱患，如果忽略了電路部分的驗(yàn)收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。

5、繳費(fèi)

一般驗(yàn)收房屋之后都是需要繳納一定的費(fèi)用的，哪些費(fèi)用該交，哪些費(fèi)用不需要交，海南購房者一定要搞清楚，物業(yè)費(fèi)是占比比較重的一項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司會(huì)在收房時(shí)就會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。其實(shí)交房的時(shí)候并沒有明確規(guī)定一定要先交一年的物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的，并且物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于收房的時(shí)候要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，海南買儋州市房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋贿^大多數(shù)的人都只關(guān)心購海南買房屋辦理手續(xù)的這些環(huán)節(jié)，經(jīng)過一段時(shí)間才接房的話，就很容易將接房的一些細(xì)節(jié)忽視了，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

儋州市買房優(yōu)勢(shì)：海南購房，儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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