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延期交房要不要退房？哪些情況可以退房 儋州市房價，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州市房產交易的過程中總會因為一些意外情況，導致海南購房者精心挑選了房屋之后，還要申請退房，海南買儋州房子是一件大事情，海南購房者在決定購海南買房屋的時候都是非常慎重的，誰也不愿意遇到需要退房的情況，但就是有可能會遇到意料之外的問題，比如說開發商延期交房，根據規定開發商延期交房是可以申請退房的，那么延期交房要不要退房呢？哪些情況可以退房呢？

延期交房要不要退房？

根據相關規定，開發商延期交房到了一定期限的話，海南購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，海南購房者在提出退房的要求時，醉好先查明因何原因導致延期交房。如果開發商是由于施工延遲或者是市政配套延遲等延期交房的話，海南購房者完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。

但如果開發商延期交房是因為一些大問題，并且比較嚴重的話，海南購房者就可以申請退房，也就是我們通常所說的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以醉大限度的保護業主的利益。

哪些情況可以申請退房？

1、開發商手續不全

并不是開發商修建了儋州房子就可以對外出售的，開發商想要出售房屋必須要符合相關規定，目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款。

2、不能辦理產權證書

都說儋州二手房交易的風險比較大，但其實有些儋州房子雖然是海南新房，海南購房者還是有可能會遇到不能辦理產權證書的情況，如果是由于開發商的原因，海南買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。另外一些儋州房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的海南購房人多年后無法拿到房屋產權證，海南購房人也可以要求退房。

3、房屋主體質量不合格的

如果儋州房子只是存在一些比較小的問題，就不會影響到儋州市房產交易，驗收房屋的時候海南購房者要細心去發現這些問題，反饋給開發商。但如果是房屋主體質量問題，且影響到海南購房者正常居住使用的，則海南購房者有權解除合同。比如：海南購房者買了儋州房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致海南購房者無法正常居住使用的，海南購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

以上就是關于延期交房要不要退房以及哪些情況可以退房的介紹了，海南購房者在購海南買房屋之前一定要仔細檢查開發商的相關手續，有些開發商本身證件不全，那么海南購房者簽署的合同屬于無效合同，在這種情況下購海南買房屋，一旦產生糾紛，海南購房者的權益就得不到保障。

儋州市買房優勢：儋州房價，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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