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購房合同可以貸款嗎 海南房子，儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海南購房合同能不能貸款也要看情況，比如抵押貸款必須要有海南房產證才可以辦理，而期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要海南房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到海南房產證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑海南購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，儋州買房、裝修、買車等都可以。

為了明確違約責任，合同中關于各項約定越詳細越好，這樣才可以使違約條款落到實處。例如：開發商交付房屋的日期一定要寫具體，應明確到某年某月某日交房;應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間等。

交房時，套內面積縮水是很常見的事。為了保護海南購房者的權益，海南購房者應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積有多少，并約定建筑面積不變，而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。同時約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房;退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。一般誤差超過3%，可要求退房。

是否入住就能使用海南購房者要跟開發商明確通水、通電、通氣等的準確時間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎設施。同時還要約定交房時無法使用，開發商應采取的應急辦法和賠償措施。

儋州買房時，開發商承諾的停車位、超市、娛樂設施等各種公共配套設施，在交房時很有可能并不能兌現。

海南樓盤賣點：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南儋州市房地產。

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