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購房合同丟了怎么辦 海南儋州市購房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南購房者的合同丟失沒有太大關(guān)系。補辦也是很容易的事。

在海南購房的合同沒有做預售登記前，如果海南購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為海南購房者注銷了之前的海南購房合同，合同號便會發(fā)生改變，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。

1、如果購買的是期房，根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，并且沒有辦理儋州市房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)厝嗣裾僦菔蟹康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市儋州市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起。

2、30日內(nèi)到縣級以上儋州市房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理儋州市房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果海南購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。

3、如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

海南儋州市樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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