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婚前房產婚后加名有法律效力嗎？ 海南購房，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

婚前財產婚后加名有法律效力，但如果出現離婚需要分割財產的情況，海南房產仍屬于婚前所有人的財產。

按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人可以是多人，只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚后可以在海南房產證上加名字，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。需要注意的是如果在婚姻存續期間海南房產屬于夫妻共同財產，就算是海南房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到海南房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據上述法律解釋：

1、海南房產證在沒有加您妻子的名字前，是您的個人財產；

2、您個人海南房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變海南房產的產權，在離婚時，海南房產還是您的，不過要依法對另一方進行補償；

3、海南房產證加上您妻子的名字，就使您妻子對海南房產擁有了產權，一般屬于共同共有。在離婚時，夫妻對海南房產對半分。

4、關于海南房產增紙，沒有用夫妻共同財產還貸，增紙部分歸您；用了夫妻共同財產還貸，對應部分增紙要分享給妻子。

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