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海南二手房收房需要注意哪些事項 海南房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

通常儋州二手房都是已經裝修好了的房屋，因此在和賣方簽訂合同的時候一定要把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列清楚明細的明型號、牌子等。

在驗房時，還要記得清點原房主承諾附送的物品。因為在儋州二手房的交易過程中，附送品往往也是包含在海南購房費用里的，而且日后在進行房屋裝修時，也可以減少裝修成本。

室內的設施設備也同樣需要海南購房者好好檢查，要看看是否存在質量問題。通常存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。

海南購房者應該重點檢查：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現象(很多原業主在裝修時，往往私接電線、電話線)，向原業主索要裝修水電氣走向圖，如果無法提供的，也要向原業主尋問清楚，避免日后給使用帶來麻煩。

像水、電、煤氣、天然氣這些都是生活必須的能源，在交接海南房子時這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續。在這里小編提醒大家一點，在辦過戶時一定要注意這些能源使用是否有欠費的情況。

若有，那么就要要求原戶主將所欠費用結清。然后雙方再根據較后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。

一般像有線電視、數字電視、電話、寬帶這些電子產品，舊業主是不會帶走的，所以在交房時要一并過戶。儋州二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理過戶手續，也是要記得訊問原戶主有沒有欠費。

在購買儋州二手房后，千萬不要急著住進去。首先應該問問物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。通常情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由儋州市新房主繳納。

海南購房者在驗房的時候要問清楚老房主手中是否還存留有鑰匙。像單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等都要清點好，然后放好。

儋州市買房優勢：儋州市房地產，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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