團購V信：180898284⒎0

集體房產能過戶嗎 儋州市房子，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

集體儋州房產證是可以過戶的，但是一定要有國有土地的使用權，然后按照相關的流程進行辦理。

1、一定要是國有土地的使用權，并且已由國土部門按照土地的利用總體規劃，核準是商業房的地產開發用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農村的集體所有農用地或建設用地來作為作商業儋州市房地產開發用途。

2、居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。即擁有由建設行政的主管部門核發的資質證書，以及工商行政管理部門核發的有儋州市房地產開發經營范圍的營業執照。

3、開發商應該擁有足夠的資金，他們的注冊資金應該通過注冊會計師機構的驗資真實。也就是說，在同一個儋州市房地產項目之中，土地、資質、資金應三位一體，缺一不可。

4、應另辦理有關立項、規劃許可、商品房準建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續，使整個過程處于政府各職能部門的監督、控制、管理之下，從而保障儋州市購房人的利益和社會公共利益。

集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續后，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。

1、儋州市二手房儋州房產證的問題。儋州房產產權證是整個儋州房產交易的核心，你必須要清楚自己的儋州房產證信息。例如:儋州市二手房的房屋產權是否清晰，儋州市房子面積有多大，是不是抵押物業，屬性是什么等。儋州房產證沒有辦理完畢的儋州市房子是不能賣的。

2、全權委托公證。如果說賣方賣的儋州市二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托儋州市二手房中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。因為全權委托，中介可以不經儋州市買房的同意而自行買賣該儋州市二手房。這是賣家需要注意的一點。

儋州市買房優勢：儋州市房價，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

購房V信：1808⒐828470

海南儋州新房秘籍——集體房產能過戶嗎此文由臻房小沈編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/69030.html