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網簽價和實際成交價一樣嗎？小心陰陽合同， 海南儋州房地產，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

現在進行儋州房產交易的話，都是需要經過萬千這一步的，大家可不要小看了網簽的作用，在儋州房產交易的過程中，網簽可是為儋州市購房者提供了非常大的保障，隨著儋州房產交易糾紛的增多，儋州房產交易過程中也就出現了一些保障買賣雙方權益的步驟了，網簽就是其中一步，今天小編就來講講網簽價和實際成交價一樣嗎？海南買房小心陰陽合同！

網簽價和實際成交價一樣嗎？

網簽的含義非常簡單，就是在網上再進行一次房屋買賣合同簽約，以前儋州房產交易就只有簽紙質合同這一步，網簽的話，就是叫儋州房產交易公開化了，這樣有利于大家去了解儋州房產交易的動向。網簽的時候也是會涉及到房屋價格的，而這個價格就是所謂的“網簽價”了，這是一個與網簽相關的重要概念。而實際成交價則是儋州市購房者實際要交付給賣家的一筆房款。

由于網簽就是將紙質合同在網上再進行簽約一次，所以很多人都直接默認為網簽價就是跟實際成交價是一樣的，但其實網簽價是房屋在過戶前在房管局系統上顯示的成交價格，這個價格可能是跟實際成交價是一樣的，有些情況下也不一樣。根據相關規定，網簽價必須是在房屋醉低過戶指導價和評估公司給出的評估紙之間取紙，所以這兩個價格也是有可能不一樣的。

簽銀行合同有什么風險？

1、交易無效

銀行合同指的是在儋州房產交易的過程中存在兩份不同的合同，主要是針對儋州房產交易價格不同才做出的兩份合同，根據我國《合同法》第52條的規定：“歹意勾結，損害國家、團體或許第三人利益”的合同是無效合同。也就是說儋州房產交易過程中如果存在陰陽合同的話，就會導致交易無效，采用陰陽合同這種方式進行交易損害國家稅收和第三人的合法利益。

2、買方儋州市購房風險大

其實大多數的儋州市購房者都是不愿意簽訂陰陽合同的，只不過有些朋友會在不知情的情況下就簽訂了陰陽合同，也有一些朋友是經受不住誘惑簽訂了陰陽合同，因為陰陽合同對買方來說獲益醉大，所以儋州市購房者也是陰陽合同活躍的追求者。凡事皆有好的一面又有不利的一面，儋州市購房這在享受陰陽合同帶來的利益的同時，也背負著通樣的儋州市購房風險，儋州市購房者可能會面臨行政處罰和賣家毀約的可能。

海南買儋州房子是我們一生中非常重要的一件事情，相信大家都會非常的重視，但是也有一些朋友購海南買儋州房子的時候貪便宜就忽視了購海南買儋州房子的風險，就想笑表示上面講到的簽訂陰陽合同和網簽價跟實際成交價不一樣的情況，雖然能夠減少一部分儋州市購房費用，但是面臨的儋州市購房風險可就大了。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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