團(tuán)購(gòu)電話：1808982⒏470

房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？， 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

相信很多人在租儋州市房子的時(shí)候，為了保障自己的權(quán)益，都會(huì)和房東簽訂一份房屋租賃合同，這份合同是保障租房雙方的一份很重要的東西。現(xiàn)在也有人是要長(zhǎng)期去租賃房屋的，在租房時(shí)，都會(huì)簽訂一份房屋長(zhǎng)期租賃合同，那么下面看看房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？

房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？

1、首先，我們針對(duì)租房合同的主體，也就是房東來(lái)說(shuō)，如果房東不是海南房產(chǎn)持有人，不具備房屋的產(chǎn)權(quán)的話，那么就沒(méi)有權(quán)利簽訂租房合同，其所簽訂的租房合同便是無(wú)效的。這種情況在咱們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見(jiàn)，例如二房東，在沒(méi)有取得房東允許的情況下與第三方簽訂房租租賃合同，這種合同便是無(wú)效的。

2、其次，合同是需要在雙方平等，自愿的情況下簽訂的，如果涉及到任何一方是在非自愿或者是合同中的條款有失平等的條件下簽訂，也屬于無(wú)效合同。

3、合同的內(nèi)容是需要合法的，若是合同的內(nèi)容合法，也會(huì)被視為無(wú)效合同。

4、咱們需要針對(duì)合同的客體，也就是房屋本身來(lái)說(shuō)，若是房屋有安全不合格，已被抵押，權(quán)屬有爭(zhēng)議，屬于違規(guī)建筑或者不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的，其租房合同也會(huì)被視為無(wú)效。

房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？

1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)海南房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；

2、許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。

3、所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

4、長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

5、如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎以及房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭７课蓍L(zhǎng)期租賃合同是一種租房的時(shí)候需要簽訂的合同，在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候要注意許多事項(xiàng)。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市樓盤，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470

儋州市房地產(chǎn)解讀：房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？，此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/71449.html