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怎么看自己能買多少錢的房子？有哪些費(fèi)用， 海南買房，儋州買房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

儋州市買房之前，大家醉好還是做一個(gè)合理的海南購房預(yù)算和規(guī)劃，這樣自己在選海南房子的時(shí)候才有一個(gè)明確的目標(biāo)，很多人在做海南購房預(yù)算的時(shí)候，只是了解到了購儋州市買海南房子需要哪些費(fèi)用，但是對(duì)于具體的費(fèi)用數(shù)額還是不清楚，實(shí)際上自己還是不知道該準(zhǔn)備多少錢來儋州市買海南房子了，今天小編就來講講，怎么看自己能買多少錢的海南房子？儋州市買房有哪些費(fèi)用呢？

怎么看自己能買多少錢的海南房子？

現(xiàn)在大多數(shù)的海南購房者都是貸款購買的海南房子，那么小編就以貸款儋州市買房為例來講講吧，貸款購儋州市買海南房子的話，一般計(jì)算好首付款，其余多準(zhǔn)備個(gè)三四萬的雜費(fèi)就可以了。如果是購買海南新房的話，一般首付款就是30%，如果是XG城市的話，準(zhǔn)備40%比較好；如果是購買儋州二手房的話，一般儋州二手房評(píng)估紙為成交價(jià)的八成，貸款額度低了，那么準(zhǔn)備首付款一般需要達(dá)到成交價(jià)的40%以上才行。

儋州市買房有哪些費(fèi)用？

1、契稅

雖然契稅有減免的政策，但是這筆費(fèi)用還是要先交的，所以儋州市買房之前還是要先準(zhǔn)備好，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。契稅的計(jì)算依據(jù)是成交價(jià)格，根據(jù)購儋州市買房屋的情況不同，可準(zhǔn)備1%-3%的費(fèi)用，這筆費(fèi)用還不是個(gè)小數(shù)目。

2、維修基金

維修基金的全稱是房屋維修基金，有些朋友也稱之為大修基金，這主要是為了以后維護(hù)小區(qū)的一些公共設(shè)施的一筆費(fèi)用，一般海南房子也有一個(gè)保修期，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)雖然不是一次性就能交完的費(fèi)用，但是第一筆物業(yè)管理費(fèi)一般是在交房的時(shí)候交納的，所以海南購房者也需要提前準(zhǔn)備好，一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，大家可以參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來準(zhǔn)備這筆費(fèi)用。一般小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)都是按照一個(gè)季度或者是一年來收取的，一筆就是幾千塊了。

購儋州市買海南房子是一件非常耗費(fèi)資金的事情，所以大家在購儋州市買海南房子之前一定要做好海南購房預(yù)算，這樣才不會(huì)讓自己在辦理海南購房手續(xù)的時(shí)候陷入資金困境，臨時(shí)湊錢更難，以上就是關(guān)于怎么看自己能買多少錢的海南房子以及儋州市買海南房子需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的介紹了。

海南儋州房子。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號(hào)。

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