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房貸海南房產證押在銀行嗎，貸款20年好還是30年好， 海南儋州購房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

儋州買房貸款是現在很常見的一種方式，因為一套儋州市房子的價格太貴了，如果想要拿出全款來，對于普通的家庭來講，真的是難以承受的。在辦理貸款的過程當中，我們面臨著貸款年限的選擇問題，一般情況下都會貸款20年或者是30年，那么，房貸儋州房產證押在銀行嗎？貸款20年好還是30年好？

房貸儋州房產證押在銀行嗎

辦理按揭貸款手續時，儋州房產證是不用押在銀行的，但儋州購房者到當地儋州房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續后，儋州房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，儋州房產證原件則在存檔后交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有儋州房產證也無法進行買賣。

貸款20年好還是30年好

1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供醉好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。

2、在經濟條件不是很好時，可以選擇醉長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經濟條件趕上來之后，將貸款提前還清。

3、根據貸款年限長短這一特點，儋州購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。比如說你還比較年輕，目前正處于事業上升期，就可以選擇30年比較長的貸款年限。

4、而對于一些年齡稍大的儋州購房者，選擇貸款年限是要考慮年齡的限制，中年人的經濟基礎比較穩定，選擇20年的貸款年限基本不用擔心還款額，還能節省一些貸款利息。

5、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人儋州買房時，銀行不會讓你貸款三十年。

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儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州市房產信息網

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