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兩套房子如何交稅2019，買房交稅注意事項， 海南儋州市購房，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

對于一些有錢的人來說，就會在城市中購買兩套海南房子來居住，老人一套自己一套，那么，我們要看一下兩套海南房子如何交稅2019，雖然說兩套海南房子的戶主都是自己，但是每套海南房子都必須要交稅，也就是說需要交兩份稅，所以，要看一下怎么交，不僅如此，大家還需要清楚儋州買房交稅的注意事項。

兩套海南房子如何交稅2019

3％的契稅，營業稅各地方不等你還是找當地房屋中介或稅務局咨詢下，你要是土豪全款儋州買房還可以按指導價交稅和過戶，當然你們那指導價比交易價還高就算了，不過一般不可能。

一、契稅

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。

首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。

北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。

二、增紙稅及附加稅

購買儋州市二手房，需要繳納增紙稅。增紙稅及其附加稅的稅率為5．6。

儋州買房交稅注意事項

一、儋州買房目標的確定

理性和有規劃的消費——海南購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一儋州買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

二、儋州買房常識的學習

學習一些地產基礎知識——海南購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人海南購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人儋州買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的儋州市房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人海南購房者的房屋經紀人。因此，儋州買房前學習一些儋州市房地產基礎知識是必需的。

三、了解一些交易費用

契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1．2倍以上，契稅按3％收取。登記費：每套80元；印花稅：5元；手續費：3元／平方米。

貸款費用，貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化；抵押費：貸款額×1．4‰；登記費：80元；印花稅：5元，備注：以上只是通常所需交納的海南購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。

關于兩套海南房子如何交稅2019這個問題，上文已經把醉詳細的介紹都給大家寫了出來，文章里告訴大家，首套房或者是二套房房屋面積小于等于90平米的話，那么契稅為1％，如果大于等于90平米的話契稅為1．5％，第二套房契稅為2％，我們按這個百分比交就可以了，同樣知道了儋州買房交稅的注意事項。

儋州樓盤。。。海南儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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