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買房貸款利息怎么計算？貸款利率是多少？ 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

儋州買房貸款是政府早期推出的一項政策，因為儋州市房價過高，引得很多人不滿，因此推出了這項政策，貸款政策的推出也受到了大家一致的認(rèn)可，現(xiàn)在很多人儋州市購房時都會選擇用貸款的方式來購買，然而大家只關(guān)注到了貸款的便利性，具體的利息與利率是毫不關(guān)心，下面就讓小編來為大家介紹一下儋州買房貸款利息怎么計算？貸款利率是多少？

儋州買房貸款利息怎么計算？

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率醉大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。

一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1．1倍或1．05倍。

（3）按基準(zhǔn)利率計算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6．55％。月利率為6．55％／12。

貸款利率是多少？

1、截止2018年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年的為4．75％貸款5年以上的為4．9％。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、房貸利率，是指用海南房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

3、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

上述內(nèi)容就是小編對于儋州買房貸款利息怎么計算？貸款利率是多少的介紹了，儋州買房貸款利息計算起來非常簡單，現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多用于計算利息的計算器，大家可以去使用計算器計算，也比較方便，只要將各個數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤的輸入進(jìn)去，計算器就能將結(jié)果精確地計算出來，如果輸入數(shù)據(jù)時輸入錯了，那么計算出來的結(jié)果肯定也不對，一定要謹(jǐn)慎。

海南樓盤賣點：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南儋州市二手房。

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