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怎么區(qū)分二手房買賣信息真假？選二手房要注意什么？ 海南儋州市新房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

隨著儋州房?jī)r(jià)越來越高，現(xiàn)在的儋州二手房也越來越受歡迎，從大街小巷里隨處可見的儋州二手房買賣信息就可以看出來，不過有些信息是假的，你知道怎么區(qū)分儋州二手房買賣信息真假嗎？還有選儋州二手房有許多地方要注意，不然就容易上當(dāng)受騙，讓自身的利益遭受損失，你知道選儋州二手房要注意什么嗎？

怎么區(qū)分儋州二手房買賣信息真假？

1、圖片信息。了解過儋州二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)的朋友都知道，房源信息的發(fā)布是圖文的結(jié)合，對(duì)海南購(gòu)房者來說，房源的圖片信息直接決定了對(duì)儋州房子的印象，再配合價(jià)格，可能就決定了海南購(gòu)房者要不要看房與海南買房的意愿。但是圖片也有做假的。

如果房源圖片顯示儋州房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個(gè)房源很可能是假的或者是是混入儋州二手房平臺(tái)的海南新房期房樣板間。第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。

2、查產(chǎn)權(quán)人身份。前期獲取了房源信息，海南購(gòu)房者在與房屋中介進(jìn)行了溝通和交易事項(xiàng)的時(shí)候一定要驗(yàn)證房主的身份。房屋是否滿足交易條件，是否獲得所有產(chǎn)權(quán)人的同意，是否可以進(jìn)行出售等都是需要驗(yàn)證的。一旦有做假的原因出現(xiàn)，該房屋的交易就要趕緊終止。

3、從平臺(tái)資質(zhì)上判斷。網(wǎng)上無論看多少儋州房子，醉終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時(shí)，再成功推薦其他的房源。

所以，選擇購(gòu)買儋州二手房時(shí)，如果是與業(yè)主直接交易則另說，如果是通過中介完成的，則一定要選擇正規(guī)知名的中介公司和中介平臺(tái)。

4、儋州房?jī)r(jià)對(duì)比。價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法。客戶決定海南買房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的儋州房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格，

將自己所了解到的儋州房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的儋州房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

5、從房源錄入時(shí)間判斷。作為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，信息是在不斷更新中的，所以說一般客戶看到的信息都是醉新的，可靠性也要比時(shí)間久遠(yuǎn)的要真實(shí)的多。

如果你看中了一套儋州房子，但是信息發(fā)布的時(shí)間是好幾個(gè)月之前或者是半年前，那么這個(gè)房源要么是假的，沒人買，一直在網(wǎng)上掛著，要么是已經(jīng)賣掉了。

選儋州二手房要注意什么？

1、首先是必須正規(guī)的儋州二手房交易所。這個(gè)屬于大家經(jīng)常說的“官方”，這個(gè)官方，會(huì)確認(rèn)出售儋州房子人的，所有證件，這些證件，如果有一個(gè)不能確認(rèn)，也不會(huì)在交易所掛牌的，也就是交易所絕對(duì)不給掛牌，這個(gè)是比較嚴(yán)格的制度，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)紕漏，交易所要承擔(dān)責(zé)任的。收取的費(fèi)用是合理的契稅。

2、中介部門會(huì)收費(fèi)的。但是也同樣省去了許多后期的麻煩。雖然收費(fèi)，但是還是比較把牢的。因?yàn)橛辛酥薪檫@個(gè)把關(guān)的地方，自己不用負(fù)責(zé)所有手續(xù)問題。這樣也可以省去很多麻煩，不用理會(huì)所有手續(xù)問題了。

等候去看房就可以了，當(dāng)然要看房的，主要看上午10點(diǎn)——下午4點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候的儋州房子采光，至于什么儋州房子的結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)，都是次要的。

3、也可以到自己相中的居民小區(qū)找出售儋州房子的廣告，與房主面談。這樣，就可以省去中介的費(fèi)用。不過，自己要辛苦一點(diǎn)。需要在小區(qū)多走走、多看看，記錄上午9——10點(diǎn)的光線位置，以及下午4點(diǎn)左右，光線的位置，記住陽(yáng)光照射在幾樓，看看小區(qū)的周邊環(huán)境，比如：學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、超市等所在位置。

這個(gè)必須要留意的，重要項(xiàng)目。一旦有人要出售儋州房子，你已經(jīng)胸有成竹了，經(jīng)過幾天的轉(zhuǎn)悠，小區(qū)的居民，包括小區(qū)的保安您已經(jīng)認(rèn)識(shí)很多，他們會(huì)給你推薦誰要出售儋州房子。

4、必須要了解的情況。學(xué)校，這是醉主要的，如果家里有學(xué)齡前兒童，就應(yīng)該，把學(xué)校放在首位；一定要記住這點(diǎn)，未來的孩子，接受教育的必須場(chǎng)所，

所以，作為一個(gè)合格的家長(zhǎng)，就必須把學(xué)校放在首位。其次，就是醫(yī)院，作為一個(gè)適合居住的小區(qū)，小區(qū)附近是否有醫(yī)院，也是一個(gè)頭等的選擇，無論是從什么角度來說，醫(yī)院的選擇，同樣屬于頭等大事。

5、出行情況的了解。許多人，單一的只看儋州房子的好壞，其實(shí)您錯(cuò)了，出行是否便利，也是重中之重的問題。比如：您駕駛的汽車，有沒有停放的位置，是不是可以順利的出入，這些都需要您認(rèn)真考察。不要給自己造成負(fù)擔(dān)、留下隱患，試想，一個(gè)小區(qū)，不能順利的駕車駛?cè)牖蝰偝觯翘貏e不方便的。

6、其次要了解的情況。居住環(huán)境，是否靠近公路，是否存在擾民的隱患。所以說，緊靠公路的儋州房子，就屬于“求其次”的儋州房子了。注意觀察小區(qū)的環(huán)境，這個(gè)不用介紹，只能靠自己體會(huì)，居住環(huán)境的好壞，自己在小區(qū)里溜達(dá)兩圈，就可以體會(huì)出來了。這個(gè)也需要2－3天的時(shí)間。

7、小心出售儋州房子的欺詐行為。耍進(jìn)各種花招，說什么也是不能拿出其中的一個(gè)主要證件，也是發(fā)現(xiàn)你著急要購(gòu)海南買儋州房子，其實(shí)，賣家也是同樣著急出手，所以，你必須穩(wěn)住心神，不要表現(xiàn)出很著急的樣子。要不緊不慢的嚴(yán)格審查所有手續(xù)，有必要，在前期寫好一個(gè)單子，把需要檢查的手續(xù)，都寫下來防止著急出差。這就是一個(gè)好辦法。

8、需要檢查的手續(xù)。可以檢查：海南購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、產(chǎn)權(quán)人身份證，這個(gè)身份證很重要的，不要以為，有了房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以了，這個(gè)可是不行的，房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證必須配套，也就是必須是同一個(gè)人，

絕對(duì)不允許出現(xiàn)第三者，如果房屋產(chǎn)權(quán)證與身份證不是同一個(gè)人，這樣的儋州房子，就堅(jiān)決不要購(gòu)買，防止日后生變，再著急，也不要購(gòu)買。

9、真的相中了這套儋州房子。你也不用著急，你可以跟隨房主，到任何指定地點(diǎn)，等待身份證，有了與儋州房產(chǎn)證一樣的身份證，就可以購(gòu)買這個(gè)儋州房子了。

也可以隨房主一起去公證處公證，雖然也需要花錢，但是，公正之后，就不會(huì)再出現(xiàn)任何后期麻煩。多一點(diǎn)繁瑣，少一些麻煩，雙方都不會(huì)后悔生變。不要忘記，你們屬于個(gè)人交易，所以，非常有必要去公證處。

雖然說上文中已經(jīng)介紹了選儋州二手房要注意什么，但是在現(xiàn)實(shí)的生活中，選購(gòu)儋州二手房的注意事項(xiàng)還有許多，如果人們沒有經(jīng)驗(yàn)的話，就十分容易選到不合適的儋州房子，因此人們可以去找正規(guī)的中介公司幫忙，雖然會(huì)花費(fèi)一點(diǎn)錢財(cái)，但是會(huì)方便很多。怎么區(qū)分儋州二手房買賣信息真假？這就不用小編多說了吧。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，海南房產(chǎn)

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