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夫妻儋州市買房要注意哪些問題？有分歧要協商處理， 海南儋州市樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

很多夫妻在結婚的時候都屬于感情比較好的時候，而大多數的夫妻都會將儋州買儋州房子的事情跟結婚的事情放到一起，要知道儋州買儋州房子可是一件大事情，當儋州買儋州房子跟結婚湊到一起的時候，更大更麻煩的事情也會隨之出現，但如果夫妻兩人提前針對這些問題協商好了，就不會產生分歧了，今天小編就來講講，夫妻儋州買房要注意哪些問題？

1、分清主次貸

主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。另外銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款儋州買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。

2、協商海南房產份額劃分

夫妻共同貸款儋州買房，財產所占份額各是多少需提前確定，以免日后產生糾紛。在共同貸款儋州市購房的過程中，即使海南房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款儋州買房時就需要考慮財產份額問題。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產證上載明。

3、進行合理規劃

理性和有規劃的消費是儋州市購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。

4、雙方親自到場

在儋州買房的過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都是需要夫妻雙方到場的。根據《物權法》規定，夫妻共同購置的海南房產到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在海南房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續、委托手續，并將相關事宜交代清楚。

夫妻本應該是一家人，在面對購儋州買儋州房子這件大事情的時候，也應該朝著更好的方向思考，雖然為自己多考慮一點的想法可以理解，但是通過銀行貸款的方式購儋州買儋州房子并沒有那么容易，大家一定要考慮得更周到一些，以上就是關于夫妻儋州買房注意事項的介紹了。

海南儋州樓盤賣點：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，儋州房產信息網。

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