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買二手房要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題，買房時(shí)要清楚， 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

當(dāng)大家在購買儋州二手房的時(shí)候需要大家去了解的事情非常多，其中比較重要的就是儋州二手房的產(chǎn)權(quán)問題了，因?yàn)槿绻蠹以谫I儋州二手房時(shí)購買到了有產(chǎn)權(quán)問題的房屋，大家是沒有辦法去房管部門辦理過戶的，那么買儋州二手房要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

1、海南房子有沒有海南房產(chǎn)證

有些人在購儋州買房屋的時(shí)候都沒有拿到房屋的海南房產(chǎn)證，所以這種房屋再次出售的時(shí)候自然也沒有海南房產(chǎn)證，如果大家購買到了沒有海南房產(chǎn)證的儋州二手房，那么在購買的時(shí)候肯定是沒有辦法去辦理過戶的，所以大家在儋州買房時(shí)醉好購買有海南房產(chǎn)證的儋州二手房，只有正常過戶，海南房子才是你的。

2、產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)?/strong>

相信很多人在購買儋州二手房的時(shí)候一般都還是會(huì)要求賣方把房屋的海南房產(chǎn)證拿給自己查看一下，但是去查詢產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜@件事情卻是很多人都會(huì)忽略的，如果大家不去查詢產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)危敲匆彩怯锌梢员毁u方欺騙的，所以大家在購買儋州二手房時(shí)一定不要忘了查詢賣方海南房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

3、產(chǎn)權(quán)交易是否受限

當(dāng)儋州購房者在購買儋州二手房時(shí)候，是需要去調(diào)查自己看中的儋州二手房是否是符合上市交易的條件的，當(dāng)儋州購房者在調(diào)查的時(shí)候主要是看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果自己看中的儋州二手房存在這些問題，那么儋州購房者在購買的時(shí)候就一定要小心了。

還有像軍產(chǎn)房、院（醫(yī)院）產(chǎn)房、校（學(xué)校）產(chǎn)房等公房，如果要出售，那么就需要要取得原產(chǎn)權(quán)必單位的蓋章之后才可以，但是這些單位大多都不會(huì)允許須自己的職工向外人出售房屋，所以大家在儋州二手房就要注意這些房屋，以免給自己造成不必要的損失。

4、共有人是否同意出售海南房產(chǎn)

有些人所出售的儋州二手房是存在著共有產(chǎn)權(quán)人的，所以當(dāng)儋州購房者在儋州買房的時(shí)候一定要和賣方了解清楚自己所購買的儋州二手房是否有共有產(chǎn)權(quán)人，如果有，那么儋州購房者在購買的時(shí)候一定要得到所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意才行，如果儋州購房者所購買的儋州二手房有共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，那么儋州購房者就算是簽了儋州購房合同也沒用。

5、承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

在儋州購房者購買儋州二手房的時(shí)候，還需要和賣方了解清楚自己將要購買的儋州二手房是否現(xiàn)在仍然有人在承租使用，如果有，那么就要問清楚承租人是否知道海南房子要出售？租期是多長？因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，賣方在出售自己房屋時(shí)，如果房屋正在出租中，那么賣方就必須通知承租方自己房屋出租的消息，因?yàn)樵谕葪l件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么儋州購房者就可以安心購買了。

買儋州二手房要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，大家在購買儋州二手房的時(shí)候也是需要花費(fèi)很多錢的，所以大家在買儋州二手房的時(shí)候一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)沒有問題，不然購買到產(chǎn)權(quán)有問題的儋州二手房自己肯定是有損失的。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州市樓盤

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