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二房東有出租房屋的權利嗎 海南儋州市房產，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

根據《合同法》中規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。

由此可見，房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否征得出租方的同意，二房東未征得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。

1、房屋轉租后，承租人與出租人的原租賃合同繼續有效。

房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉租合同的，承租人經出租人同意轉租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更。

2、如果被轉租人沒有付租金，承租人也應當向出租人支付租金。

盡管房屋已經被轉租出去了，但是，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續有效，承租人必須向出租人支付租金。

3、如果被轉租人損壞了房屋，承租人應當承擔責任。

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、房屋轉租后增加的租金一般由承租人享有。

5、出租人依法終止合同，轉租合同隨之終止。

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