買(mǎi)房微信：18089828470

儋州市購(gòu)房者儋州市買(mǎi)房時(shí)，板樓和塔樓應(yīng)該怎么選？， 海南儋州市新房，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買(mǎi)房子。

在現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋類(lèi)型有很多種，很多人在儋州市買(mǎi)房的時(shí)候都沒(méi)有注意到自己買(mǎi)的房是板樓、塔樓、還是板塔結(jié)合樓。其實(shí)，板樓、塔樓和板塔結(jié)合樓對(duì)于選房來(lái)說(shuō)十分重要，不同的建筑類(lèi)型，選擇技巧不同。一起來(lái)跟隨小編看看本文關(guān)于板樓和塔樓的相關(guān)介紹吧，相信您看完一定知道應(yīng)該怎么選了。

一、板樓選房技巧

板樓的層數(shù)一般不會(huì)超過(guò)12層，同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點(diǎn)是長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓選房時(shí)需要注意：

1、控制面寬和進(jìn)深的比例

一般低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi)，高層在18米以內(nèi)，有些超過(guò)20米的戶型。盡可能選擇進(jìn)深短、面寬寬的戶型。

2、注意臥室和客廳的日照

挑選戶型盡可能選正南正北的戶型。板樓的戶型規(guī)矩、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對(duì)于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類(lèi)少也是板樓的劣勢(shì)。

二、塔樓選房技巧

塔樓一般是指高層建筑，平面圖特點(diǎn)是若干戶（一般多于四五戶）共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，外觀像塔一樣。一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是建筑顯＂細(xì)長(zhǎng)＂。塔樓選房時(shí)需要注意：

1、注意戶型格局的選擇

大多數(shù)的塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，一層對(duì)稱布置多戶，出現(xiàn)朝南、朝北、朝東等房，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀

如果儋州購(gòu)房者選擇的是頂層或較高樓層時(shí)，注意朝向景觀，如果前面還要再建幾幢高樓，將會(huì)被遮擋。

3、注意電梯情況

儋州購(gòu)房者應(yīng)了解整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。

4、注意樓層的供水

一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。

5、考慮車(chē)位問(wèn)題

由于塔樓小區(qū)住戶較多，在儋州購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比海南房?jī)r(jià)還貴。

板塔結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)結(jié)合了塔樓和板樓的特點(diǎn)，從平面圖上看，像張開(kāi)翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能又優(yōu)于塔樓。一般來(lái)說(shuō)，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。板塔結(jié)合能兼顧板樓與塔樓的優(yōu)點(diǎn)，既能提供舒適通透的戶型，也能提高房屋的安全性和價(jià)格的實(shí)惠度，是現(xiàn)在很好的發(fā)展方向。儋州購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)具體的結(jié)合情況來(lái)選擇更適合自己的戶型。

儋州樓盤(pán)推薦

1、海南恒大名都： 均價(jià)5500元/㎡，海南恒大名都位于海南恒大名都，開(kāi)發(fā)商是儋州恒大濱海touzi有限公司。

2、中視金海灣： 均價(jià)19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，周邊商場(chǎng)有跨世紀(jì)電器城 3公里 輝華超市 1.8公里 萬(wàn)家惠超市 800米。

3、重慶城： 均價(jià)7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、恒大金碧天下： 均價(jià)14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、碧海一家·名城： 均價(jià)4000元/㎡，碧海一家·名城位于碧海一家·名城，開(kāi)發(fā)商是海南碧海一家實(shí)業(yè)touzi有限公司。

6、水岸名都2期： 均價(jià)10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，物業(yè)公司是儋州瑞策物業(yè)。

7、合隆中央公園： 均價(jià)9500元/㎡，合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上，周邊娛樂(lè)有體育公園(800米)文化廣場(chǎng)(1.5公里)森林酒吧(1.5公里)。

8、華諾國(guó)際： 均價(jià)待定元/㎡，位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車(chē)總站前200米）。

9、萬(wàn)國(guó)文旅城： 均價(jià)7400元/㎡，萬(wàn)國(guó)文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口（曾用名：衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)），生活配套有儋州市農(nóng)村信用社合作聯(lián)社 632米 光大銀行 600米 恒大影城 800米 怡心花園超市 300米 文化廣場(chǎng) 400米。

10、澳門(mén)街： 均價(jià)6900元/㎡，澳門(mén)街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，周邊娛樂(lè)有寶樂(lè)迪量販?zhǔn)絢tv (2.2公里)愛(ài)琴海ktv(中興大街) (2.4公里)恒大影城(那大鎮(zhèn)店) (2.8公里)儋州中視國(guó)際影城巨幕(夏日店) (2公里)。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

買(mǎi)房威信：18089⒏28470

儋州市購(gòu)房者儋州市買(mǎi)房時(shí)，板樓和塔樓應(yīng)該怎么選？，此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/84423.html