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儋州市購房者儋州市買房時，板樓和塔樓應該怎么選？， 海南儋州市新房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

在現在海南房地產市場中房屋類型有很多種，很多人在儋州市買房的時候都沒有注意到自己買的房是板樓、塔樓、還是板塔結合樓。其實，板樓、塔樓和板塔結合樓對于選房來說十分重要，不同的建筑類型，選擇技巧不同。一起來跟隨小編看看本文關于板樓和塔樓的相關介紹吧，相信您看完一定知道應該怎么選了。

一、板樓選房技巧

板樓的層數一般不會超過12層，同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點是長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓選房時需要注意：

1、控制面寬和進深的比例

一般低層板數進深控制在14米以內，高層在18米以內，有些超過20米的戶型。盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。

2、注意臥室和客廳的日照

挑選戶型盡可能選正南正北的戶型。板樓的戶型規矩、通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U形和Z形板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。

二、塔樓選房技巧

塔樓一般是指高層建筑，平面圖特點是若干戶（一般多于四五戶）共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，外觀像塔一樣。一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡單來說就是建筑顯＂細長＂。塔樓選房時需要注意：

1、注意戶型格局的選擇

大多數的塔樓都是采用框架結構形式，一層對稱布置多戶，出現朝南、朝北、朝東等房，有些室內隔墻是現澆混凝土，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀

如果儋州購房者選擇的是頂層或較高樓層時，注意朝向景觀，如果前面還要再建幾幢高樓，將會被遮擋。

3、注意電梯情況

儋州購房者應了解整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應配備3部電梯。

4、注意樓層的供水

一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、考慮車位問題

由于塔樓小區住戶較多，在儋州購房時，即使是目前無車的住戶也應提前做好打算，因為未來很有可能車位比海南房價還貴。

板塔結合建筑結構結合了塔樓和板樓的特點，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風性能又優于塔樓。一般來說，板塔結合建筑表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。板塔結合能兼顧板樓與塔樓的優點，既能提供舒適通透的戶型，也能提高房屋的安全性和價格的實惠度，是現在很好的發展方向。儋州購房者應該根據具體的結合情況來選擇更適合自己的戶型。

儋州樓盤推薦

1、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南恒大名都，開發商是儋州恒大濱海touzi有限公司。

2、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區濱海大道，周邊商場有跨世紀電器城 3公里 輝華超市 1.8公里 萬家惠超市 800米。

3、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，產權年限70年。

4、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，產權年限70年。

5、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于碧海一家·名城，開發商是海南碧海一家實業touzi有限公司。

6、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，物業公司是儋州瑞策物業。

7、合隆中央公園： 均價9500元/㎡，合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮北部灣大道上，周邊娛樂有體育公園(800米)文化廣場(1.5公里)森林酒吧(1.5公里)。

8、華諾國際： 均價待定元/㎡，位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

9、萬國文旅城： 均價7400元/㎡，萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），生活配套有儋州市農村信用社合作聯社 632米 光大銀行 600米 恒大影城 800米 怡心花園超市 300米 文化廣場 400米。

10、澳門街： 均價6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側，周邊娛樂有寶樂迪量販式ktv (2.2公里)愛琴海ktv(中興大街) (2.4公里)恒大影城(那大鎮店) (2.8公里)儋州中視國際影城巨幕(夏日店) (2公里)。

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