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商品房動遷該怎么補償 海南儋州房產，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

補償標準：按當地縣城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那儋州市房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了。

地皮的價格：一般住宅地皮500元/平，商用(就是門面)1000元/平;醉后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是儋州市房子和地皮總價的百分之二十。以上就是對儋州市房子和地皮的總體估價，可以和拆遷方給你的補償進行比較。

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價紙標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價紙進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價紙的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致儋州市房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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