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科普知識：買電梯樓應(yīng)該如何選樓層呢？， 海南儋州二手房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

如今的儋州市房子是越蓋越高，高層必不可少的設(shè)備就是電梯了。其實(shí)，買電梯樓的學(xué)問大著呢！你是不是也在為買哪一層還煩惱呢？大家不要著急，今天小編就為大家總結(jié)了一篇關(guān)于買電梯樓應(yīng)該如何選樓層的文章。另外，還有一些人想知道哪些樓層不能買呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、買電梯樓如何選樓層呢？

關(guān)于這個問題小編的回答是，其實(shí)樓層沒有絕對的好壞之分，海南購房者還是應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇適合自己的樓層，簡單的說可以從一下3個角度來看：

1、看家庭成員組成

如果是年輕的海南購房者，小編建議選擇性價比高、通風(fēng)和采光都比較好、私密性好的高樓層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、看經(jīng)濟(jì)條件

通常情況下，一棟樓的頂層和底層價格相對來說低一些，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件有限的話，為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個樓層。

3、看周邊環(huán)境

小區(qū)周邊環(huán)境對不同樓層的影響也很不一樣，通常，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

二、哪些樓層不能買？

1、被遮擋樓層

海南購房者在選房時千萬不要忽略遮擋樓層。因?yàn)楝F(xiàn)在樓房越建越高，也越建越密集，因此這樓層還是很容易受到周圍建筑影響的，會讓儋州市房子的通風(fēng)好光照條件都比較差。

2、設(shè)備層

很多人不知道電梯房的設(shè)備層在哪一層。其實(shí)電梯房一般都會設(shè)置一個設(shè)備樓，顧名思義就是放設(shè)備的樓層，這一層一般是在10樓到19樓之間的。為什么說別選設(shè)備樓這一層，主要原因就是或這有一層，一般噪音都比較大，畢竟電梯設(shè)備運(yùn)行時會發(fā)出很大的聲音，影響睡眠。另外，就是設(shè)備樓這一層人來人往的，電梯處故障了還要請人來維修，還存在一定的安全隱患。

3、底層

底層樓的儋州市房子的通風(fēng)和光照一般都不是很好，再加上現(xiàn)在小區(qū)都會做綠化等工程，底層的濕氣格外大不說，夏天尤其是蚊子格外多。另外，底層的安全度是比較低，噪音也比較大。如果一樓防臭做不好的話，那么就會比其它樓層臭多了，因此，底層這樓層就算再便宜也請謹(jǐn)慎購買。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于樓層的相關(guān)知識，你學(xué)會選樓層了嗎？希望本文能給您帶來幫助哦。小編需要提醒大家的是，選樓層的學(xué)問其實(shí)也很大，海南購房者要多閱讀些關(guān)于海南買房如何選樓層的文章，了解清楚后再決定選擇哪些層。醉后，小編祝愿大家都能買到好樓層。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、萬國文旅城： 均價7400元/㎡，萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），容積率1.8。

2、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對面），周邊商場有美家福便捷超市1924米多多百貨1795米好水果便利店1828米。

3、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，容積率2.499。

4、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，物業(yè)公司是。

5、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

6、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），

7、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，容積率1.45。

9、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），物業(yè)公司是暫無資料。

10、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)，開發(fā)商是海南正誠touzi有限公司。

儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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