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售房合同丟了怎么辦 儋州房地產(chǎn)，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

售房合同丟了可以補(bǔ)。首先,向開發(fā)商說明情況,與開發(fā)商協(xié)商解決,醉好能重新簽訂海南購房合同,并就所支付海南購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次,倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇,你可以設(shè)法就所海南購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

1、注意交易房屋的權(quán)屬情況：

主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人,根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制海南房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得共有人的書面同意。

2、注意審查房屋價款、其他費(fèi)用及傭金：

房屋價款應(yīng)該由儋州買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商,但是,在實(shí)踐中,大多數(shù)儋州二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的,因此,為防止不法中介故意抬高儋州房價牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價,好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。除儋州房價之外,還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān),另外,有些房屋有附屬設(shè)施的,也應(yīng)該明確價款。

3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定：

這是簽訂儋州二手房買賣合同為關(guān)鍵的一點(diǎn),交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付,委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險,目前,房款一般分三筆支付,除定金外,還有首付款和尾款,每筆款項(xiàng)的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。

4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查：

包括交房時間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間,交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。

海南買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。

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