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貸款買房首付多少合適？買房貸款流程是什么？ 儋州買房，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

對(duì)于儋州房子每個(gè)人都有不同的觀點(diǎn)，一些人認(rèn)為租房過(guò)一輩子就可以，一些人認(rèn)為租房不屬于自己的不踏實(shí)，還是要儋州買房，在我們國(guó)家，一般后者的想法比較多；那說(shuō)到儋州買房是貸款還是全款支付，一般選擇貸款的比較多，所以今天給大家整理了相關(guān)資料，貸款儋州買房首付多少合適？儋州買房貸款流程是什么？

貸款儋州買房首付多少合適

1、關(guān)于首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次儋州購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次儋州購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)儋州買房貸款記錄，名下也沒(méi)有儋州房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再儋州買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再儋州買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

儋州買房貸款流程是什么

1、首付儋州市房?jī)r(jià)醉低20－30％，然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款．個(gè)人住房貸款需提供的資料：借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：

2、借款人資料：借款人合法的身份證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

3、辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)：貸款批準(zhǔn)后，儋州購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)儋州房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：儋州購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

4、借款合同、抵押合同各一份；海南房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；全部儋州購(gòu)房合同；海南房地產(chǎn)部門所需的其他資料。海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將儋州房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

以上就是貸款儋州買房首付多少合適？儋州買房貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，有家有房，這是一個(gè)很溫馨幸福的畫面，所以現(xiàn)在很多朋友寧愿背上房奴的名號(hào)，也要為儋州買房而奮斗，如此得來(lái)不易的儋州房子，我們一定要小心謹(jǐn)慎的對(duì)待，在儋州買房過(guò)程中把每一個(gè)小細(xì)節(jié)都做好，爭(zhēng)取一次性順利的買下儋州房子。

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