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置業指南：如何判斷房子的采光好不好？ 海南儋州房產，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

每天早上醒來，看到喜歡的人和陽光都在，這就是很多80、90后心中想要的未來，不過實現它的前提是：得有個采光好的儋州市房子！相信大家都知道采光的重要性，因此哪怕買不起，租也要租個陽光能灑滿房間的儋州市房子。那么，如何判斷儋州市房子的采光好不好呢？

1、計算房屋的采光面寬

采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套儋州市房子可用于采光的外墻面的長度，合理的住宅設計必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。

在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進深越小，采光就會越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。

2、查看窗戶布局情況

窗戶是影響房屋采光的直接因素，海南購房者在查看窗戶的布局情況的時候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數量是否充足，衛生間、廚房等房間是否有明窗。如果海南購房者準備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標識信息來做判斷。

3、觀察房屋樓層和樓間距

現在很多小區住宅都是塔樓的形式，一般塔樓的標準樓間距是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓則為樓高：樓間距＝1:1.7，滿足了此標準的前提下，樓間距越大越好。

另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高，被遮擋的可能性就越小或者被遮擋的部分越少，這樣的儋州市房子采光效果自然就會很好。不過要注意的是，樓層過高也是不好的，夏季陽光照射的時間長，高層住戶室內溫度會更高一些，相對需要更多的空調制冷費用。

4、確認小區內外部建筑分布情況

在準備購儋州買儋州市房子之前，海南購房者不僅要看小區內部建筑物的分布規劃，如果你所選擇的樓靠近小區邊緣，還要確認一下小區外部建筑的分布情況，畢竟有時候小區外部的樓棟建筑，也可能對房屋的采光面造成遮擋，使房屋產生采光問題。

5、判斷房屋朝向

如果依據采光這一點來判斷的話，海南購房者應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序儋州買房。不過無論如何，我們都很難保證每個房間的朝向都為南向，所以盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向為南即可。同時還要注意房屋所處區域的設計規劃，有些儋州市房子朝南向，但是街道并非正朝向的規劃，很有可能會被遮擋。

6、實際考察房屋采光

如果海南購房者打算入手儋州二手房，至少要在早晚各去看一次儋州市房子，看看儋州市房子的采光情況究竟如何，也可以找相同樓層、相同戶型的鄰居進行詢問。如果準備購買海南新房且具有實體樓房的樣板間，可以實地去看一下采光情況，如果沒有實體樣板間，也要向置業顧問詢問清楚樓間距、小區規劃、房屋朝向及布局等信息，以此判斷房屋采光情況。

海南樓盤賣點：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，海南房地產。

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