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外地人在成都買房需要什么條件 海南房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、儋州購房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有所支付房屋首期儋州購房款能力。

6、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭儋州購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可儋州購房。不過要繳納儋州房產稅，符合下面幾種條件的，儋州房產稅可優惠：

(1)、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收儋州房產稅。

(2)、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的儋州購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收儋州房產稅。

(3)、持有本市居住證但不滿三年的儋州購房人，其上述住房先按規定征收儋州房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的儋州房產稅，可予退還。

(4)、想申請首套的話，那儋州市買房時還需要提供你戶籍所在地的首次儋州購房證明。

1、注意估算：

購儋州市買儋州房產前，大家一定要先對手上的資金進行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，并在此基礎上判斷一下利用貸款購儋州市買儋州房產的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

2、注意還款方式的選擇：

大家在辦理貸款的時候，一要先充分的了解還款方式，選擇正確的還款方式是非常重要的，因為只有選對了還款方式，才可以使自己不用承擔過大的還款壓力，并且不會影響到自己的日常生活。

3、合理安排開支：

各位貸款者一定要注意，不能夠將自己手中所有的積蓄都用作貸款，當然個人負債好不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。

儋州樓盤排行

1、合隆中央公園： 均價9500元/㎡，合隆中央公園位于合隆中央公園，開發商是儋州合隆園林綠化工程有限公司。

2、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)，綠化率40%。

3、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區，醫院配套有白馬井醫院 (5公里)排浦鎮醫院 (8.1公里)洋浦第一人民醫院分院 (7公里)；

4、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），周邊餐飲有韶山沖湘菜館(520米)重慶人飯店(800米)海鮮排擋(800米)港味園(2.5公里)。

5、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，物業公司是。

6、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區濱海大道，物業費1.80元/平米/月。

7、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側，物業公司是暫無資料。

8、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設路4號，

9、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，

10、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），周邊娛樂有宣傳文化室890米和雅棋牌室1.96公里。

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現極佳。

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