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房子滿五唯一怎么交稅 儋州市買房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

滿五唯一的儋州房子在交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增紙及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中增紙稅及個稅都可以免征，中介費一般為房款總價的1-3%，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。

1、契稅：一般按照房屋價紙評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次儋州購房有所區別。

如果所需要儋州購房的面積為90平米內并且是頭次儋州購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購儋州市買儋州房產的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次儋州購房或者儋州購房面積在144平方以上則按儋州房產總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

2、營業稅：關于營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按儋州房產總額的5.6%進行繳納，若是儋州房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

3、個人收入所得稅：一般按照房屋價紙全額的1%或者賣儋州房價格與原儋州房價的差額的20%進行繳納，如果該儋州房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

4、評估費：千分之三。

5、工本費：80元。

首先就是繳納的稅會少一些，比如契稅就是可以免交的；而且儋州房子滿五年之后，個人所得稅也可以免交的。如果你滿足“滿五唯一”的條件，那么你在購買儋州市二手房的時候會減免你的個人所得稅和儋州房產稅，這樣下來我們會節省下一大批的稅費。

滿五唯一的儋州房子在交易的時候收取的稅費是更加的低的。比方說正常的房屋交易的稅費是在5%的一個程度，而滿五唯一的儋州房子交易的稅費可就只有1%的程度，還是非常的低的。除了稅費低之外，滿五唯一的儋州房子的儋州房產證辦理的時候也是非常效率的。

年滿五年的房屋在交易的時候是不需要繳納個人所得稅和營業稅的。而且在房屋交易的時候是沒有增紙以及個人所得稅差額的。所以說滿五唯一對儋州市買房的唯一好處就是交易成本低，且有一定的保障。

海南儋州樓盤賣點：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州市房價。

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