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房產(chǎn)繼承過戶流程有哪些 海南買房，儋州買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是儋州房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市紙少25%左右。

2、到公證處做繼承公證

房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。

3、進(jìn)行房屋測(cè)繪

通常被繼承的房屋的原海南房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖，就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。如果海南房產(chǎn)證為老舊的海南房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測(cè)量。另外，如果房屋面積存在爭(zhēng)議，也需要重新測(cè)繪，以便進(jìn)行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書、海南房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并將資料提交。隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會(huì)向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的海南房產(chǎn)證明。

辦理繼承海南房產(chǎn)過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理房屋繼承權(quán)的公證，取得海南房產(chǎn)繼承權(quán)公證后，再到海南房產(chǎn)交易中心(房管局)辦理海南房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)。

1、辦理繼承公證需要提供的資料有：被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明(帶上戶口本)、被繼承的海南房產(chǎn)或其他證明文件(如果法定繼承人不止一個(gè)，而海南房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，以示表明其放棄對(duì)海南房產(chǎn)得繼承)、被繼承人生前所立得遺囑(遺囑繼承的情況)。

2、辦理海南房產(chǎn)繼承過戶登記所需提供資料有：繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理海南房產(chǎn)繼承權(quán)公證)、繼承過戶的申請(qǐng)表(海南房產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份及婚姻狀況證明、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)、被繼承人的房屋所有權(quán)證或其他證明文件、房屋所有權(quán)證配圖，以前海南購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花。

儋州買房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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